Wohnung zum Kauf 369.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bebelallee 32 Alsterdorf Hamburg 22297

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Robin Hanfft

Hanfft Immobilien GmbH

2-Zimmerwohnung in Alsterdorf

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist komplett rückwärtig ausgerichtet und somit absolut ruhig gelegen. und verfügt über 2 Zimmer, 2 rückwärtige Balkone, Küche mit Einbauküche, Vollbad mit Fenster und einen Kellerraum.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz auf dem rückwärtigen Grundstücksteil.
Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert und steht somit zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2016 erneuert.
Die Balkone wurden im Jahre 2022 saniert.
Die Dachflächen wurden gemäß ENEV gedämmt.
Kabelfernsehen und Gegensprechanlage sind vorhanden.
Im Kellerbereich befinden sich zudem Troclenkeller und eine Waschküche.
Raumaufteilung Siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bebelallee 32, Alsterdorf, Hamburg (22297)

Diese Wohnung liegt in Hamburg-Alsterdorf in der sehr gepflegten Wohnanlage Bebelallee 30-32 a.
Die Anlage umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten und wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet.
Gegenüber der Wohnanlage erstreckt sich der Alsterlauf mit dem schönen Alsterwanderweg. Ferner liegt der Hamburger Stadtpark in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie in der paralell verlaufenden Alsterdorfer Strasse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

6.473,68 €/m²

Provision für Käufer

3,15 %

Laufende Kosten

Hausgeld

289 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.473,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.847 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.237 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Lokstedter Steindamm 12, 22529 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gczb5w