Monat
18Zimmer
292 m²Wohnfläche
990 m²Grundstück

Herr Dennis Brellenthin

Spieker Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus in DO-Sölde mit Eigennutzer-Qualität!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dortmund mit einer Gesamtfläche von ca. 292 m² auf einem Grundstück von ca. 990 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen + einem Ladenlokal von ca. 20 m² (zur Zeit nicht vermietet), hier besteht u.a. die Möglichkeit die Gewerbefläche der Erdgeschosswohnung hinzuzufügen. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Platz für weitere Garage sowie ausreichend Stellplätze.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht aus Fliesen und Laminat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen.

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 23.400 €.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Vorortlage von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sprechen Sie uns gerne an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Sölde - Nord, Dortmund (44289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dortmund-Sölde ist ein Stadtteil im Südosten von Dortmund, Nordrhein-Westfalen. Es liegt im Stadtbezirk Aplerbeck und zeichnet sich durch eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre aus. Der Stadtteil ist überwiegend durch Wohngebiete geprägt, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser umfassen. Dortmund-Sölde grenzt an andere Stadtteile wie Aplerbeck, Lichtendorf und die Nachbarstadt Schwerte.

Ein bedeutendes Merkmal von Sölde ist der hohe Grünflächenanteil. Naherholungsgebiete wie der Sölder Wald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch der Emscher-Weg führt durch den Stadtteil und ist bei Wanderern und Radfahrern beliebt.

Verkehrstechnisch ist Sölde gut angebunden. Es gibt eine direkte Bahnanbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof über den Bahnhof Dortmund-Sölde, der von Regionalzügen bedient wird. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A44, was den Stadtteil attraktiv für Pendler macht.

Unser Objekt finden Sie in zentraler Lage dieses Vorortes mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistern, Ärzten, Einkauf, Schulen und Kitas.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

665000 €

2.277,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.277,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.474 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.087 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spieker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsterstr. 13, 44145 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis BrellenthinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn5j5c

Referenznummer: 2497033