Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 369.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Grandweg Lokstedt Hamburg 22529

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Frau Petra Grünberg

vermietete 3-Zimmer-Wohnung Nähe UKE in Hamburg-Lokstedt

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
Badezimmer: 1 Wannenbad
Küche: Einbauküche
Balkon: Ja, Zugang vom Wohnzimmer
Keller: Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung
Beheizung und Warmwasserversorgung zentral über Fernwärme

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Aufzug. Es wurde laufend instandgehalten, folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt:

Dachsanierung (2021)
Erneuerung der Klingel- und Sprechanlage (2019)
Strangsanierung (2018/2019)
Wärmeverbundsystem (2007)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2005
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Grandweg, Lokstedt, Hamburg (22529)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Lokstedt, einem vielfältigen und beliebten Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen aller Formen sind vorhanden. Große Arbeitgeber wie die Firma Beiersdorf und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Parkanlagen, Hagenbecks Tierpark und das nahegelegene Niendorfer Gehege. Verkehrstechnisch ist der Grandweg gut angebunden: Mehrere U-Bahn-Haltestellen der Linie U2 sind fußläufig erreichbar, und zahlreiche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto gelangt man schnell in die Innenstadt oder zur Anschlussstelle der Autobahn A7

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

369000 €

5.125 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

503 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.245 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.116 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Vermietungssituation Die Wohnung ist seit 2005 vermietet, die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit € 7.741,44 p. a. Zusätzlich fließen die Einnahmen der auf dem Dach befindlichen Mobilfunkantennen zu Gunsten der Eigentümergemeinschaft in die Erhaltungsrücklage.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Petra GrünbergPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hh3s5h