Reihenmittelhaus zum Kauf

319000 €319.000 €2.774 €/m²

Finanzierung ab 1267 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

158 m²Grundstück

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Mackenbach (67686)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) wurde 1993 gebaut und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im gesamten Wohnbereich des Hauses liegt Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage (Gastherme) wurde 2023 erneuert.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.200,00 EUR im Jahr.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Dadurch sind die Räume hell und freundlich. Hier befindet sich eine offene Küche mit Einbauküche, nebenan liegt der große Essbereich und dahinter der Wohnbereich. Von hier aus gelangt man zur Terrasse und zum Garten des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Elternschlafzimmer.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit EBK, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss:
Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Kellergeschoss:
Diele, zwei Kellerräume, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 86.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40