Reihenmittelhaus zum Kauf 2.900.000 € 5 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 1.078 m²<br/>Grundstück Hörnum 25997

Monat
5Zimmer
195 m²Wohnfläche
1.078 m²Grundstück

Herr Marty Oltmann

Oltmann& Bengsch GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

NEUBAU-STRANDHÄUSER IN DEN DÜNEN VON HÖRNUM NAHE DER NORDSEE

Inmitten einer herrlichen Dünenlandschaft, nahe dem
Weststrand entsteht dieser Neubau mit drei Hausteilen und
eigenen Gartenteilen nach Westen. Jedes Hausteil erhält
eine schöne Aufteilung und. Das Projekt besticht durch eine
moderne Architektur unter Berücksichtigung friesischer
Stile und Elemente. Jedes Hausteil verfügt über einen eigenen
Garten auf dem großzügigen Grundstück mit herrlichem
Ausblick in die Natur. Das Meer liegt direkt hinter
dem nahegelegenen Dünenkamm und ist fußläufig schnell
zu erreichen. Die moderne Aufteilung bietet großzügige
Wohn- und Nutzflächen zur freien Gestaltung. Neben einer
geräumigen Küche mit Essbereich im Erdgeschoss, befindet
sich ein offen gestaltetes Wohnzimmer / Salon im Obergeschoss.
Von beiden Etagen lässt sich der Ausblick in die
Heidefläche und auf die nahegelegenen Dünen genießen.
Zur Verwendung kommen ausschließlich hochwertige
Materialien wie Natursteine und Echtholzbodenbeläge. Die
Gartenanlagen werden aufwendig gestaltet und die Terrassen
mit Bangkirai-Dielen veredelt. Für jede Wohneinheit
wird ein Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück vor dem
Haus errichtet und zugewiesen.
Je nach Baufortschritt können individuelle Änderungswünsche
noch berücksichtigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hörnum (25997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hörnum, gelegen im Süden der Insel Sylt, besticht durch
seine einzigartige Lage zwischen Nordsee und Wattenmeer.
Der Ort ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte,
bekannt für seine malerischen Strände und
die unberührte Dünenlandschaft. Hörnum bietet nicht nur
Erholung am Strand, sondern auch kulinarische Genüsse in
den örtlichen Restaurants und Cafés. Der bekannte Leuchtturm
mit seiner herrlichen Aussicht über die "nordfriesische
Karibik" ist ein sehr beliebtes Highlight im Inselsüden.
Besonders der Hafen ist ein spannender Ausgangspunkt für
Bootsausflüge auf die Nachbarinseln. Das renommierte Hotel
Budersand bietet Luxusunterkünfte mit beeindruckendem
Blick auf das Meer und den Golfplatz. Letzterer, ein
Links Course, zählt zu den besten Golfanlagen Deutschlands
und ermöglicht das Spiel in spektakulärer Naturkulisse.
Dank der Alleinlage ohne direkte Nachbarorte bietet
Hörnum eine attraktive Mischung aus Natur, Erholung und
Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2900000 €

14.871,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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14.871,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.674 €/m²

Höchster Wert in der Region

16.877 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oltmann& Bengsch GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rantumer Str. 21, 25997 Hörnum

Herr Marty OltmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyl65x

Referenznummer: 147