Einfamilienhaus zum Kauf 655.000 € 4 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 931 m²<br/>Grundstück Maria Rain 9161

Einfamilienhaus zum Kauf
655000 €4.120 €/m²
4Zimmer
159 m²Wohnfläche
931 m²Grundstück

Herr Julian Völz

Immobilien Münzer GmbH

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Maria Rain

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Maria Rain!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 besticht durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf 159,05 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.

Helle, offene Wohnräume, eine großzügige Terrasse von 40 m² und ein Balkon von 25 m² laden zum Entspannen ein.
Ein Highlight ist die bereits vorbereitete Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum von 25 m² schafft.

Das Haus ist ziegelmassiv gebaut, mit einer hinterlüfteten Fassade ausgestattet und verfügt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores sorgen für Komfort und Stil. Eine Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit.

Mit einem Grundstück von 931 m², einem Carport für zwei Autos und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für alle, die modernes und energieeffizientes Wohnen in grüner Umgebung suchen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Maria Rain (9161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im charmanten Ort Maria Rain, südlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee.

Die Region verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Trotz der ländlichen Lage ist Maria Rain hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.

Die Stadt Klagenfurt ist in nur etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die den Ort mit der Landeshauptstadt verknüpft, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.

Maria Rain ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Die freundliche Dorfgemeinschaft, die umgebende Natur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung schaffen eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

655000 €

4.119,50 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Münzer GmbHGewerblicher Anbieter

Am Corso 1, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE

Partnerschaft

Herr Julian VölzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g87v5l

Referenznummer: 885JV