Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 25.821 m²<br/>Grundstück Strücklingen-Bollingen II Saterland 26683

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
25.821 m²Grundstück

Herr Hauke Graepel

Jörg Düring Immobilien

Gemütliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung und ca. 2 ha Land - ohne zus. Käuferprovision

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Saterland!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnen auf ca. 140 m² Wohnfläche. Das Objekt steht zum Kauf und besticht durch seine ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, die sowohl die Eigennutzung als auch die Vermietung ermöglichen. Weiterhin gehören ca. 2 ha Landfläche dazu. Im Garten lässt sich außerdem bei Bedarf ein separater Bauplatz abteilen. Hier stehen Ihnen also alle Möglichkeiten offen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Die hintere Wohneinheit ist bereits bezugsfrei und wurde frisch renoviert. Die Küche bietet Platz für eine geräumige Einbauküche und eine Sitzgelegenheit mit der Familie. Im großen Wohn- & Esszimmer findet sich Patz für ein gemütliches Beisammensein. Von hieraus verfügen Sie über einen Terrassenzugang und über einen traumhaft unverbauten Blick über Felder und Wiesen. Weiterhin stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Heizungsraum zur Nutzung bereit. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Die vordere Wohneinheit ist vermietet und teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Im Obergeschoss wurde bereits ein Hobbyraum ausgebaut. Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe wurde der Hobbyraum nicht mit zur Wohnfläche gerechnet. Ein geräumiger Dachbodenbereich bietet weitere Ausbaureserve. Mit ein wenig handwerklichem Geschick erschaffen Sie sich hier ein absolutes Raumwunder für die ganze Familie.
Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters.

Das Grundstück bietet mit über 25.000 m² ausreichend Platz, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. An Nebengebäuden stehen ein Doppelcarport sowie ein Backhaus, aufgeteilt in zwei Geräteräume, zur Nutzung bereit.

Bei Fragen zu den Bebauungsmöglichkeiten setzen Sie sich bitte mit dem Bauamt Cloppenburg in Verbindung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zwei Gasheizungen, ca. 3 Jahre // Kunststoff-Iso-Fenster // Außenrollläden // Glasfaseranschluss // ausbaubarer Dachboden // Doppelcarport // Backhaus, aufgeteilt in zwei Geräteräume // die hintere Wohneinheit ist bezugsfrei, die vordere Wohneinheit ist aktuell vermietet. Infos zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage
Raumaufteilung

Vorderhaus
Erdgeschoss: Eingang // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC)
Obergeschoss: Hobbyraum (keine 2 Meter höhe!) // Dachboden, ausbaubar

Hinterhaus: Eingang // Küche // Wohn- & Essbereich // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC) // Gäste-WC // Heizungsraum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Strücklingen-Bollingen II, Saterland (26683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moin moin im Saterland - einem sympathischen Zusammenschluss der ehemals eigenständigen Gemeinden Strücklingen, Scharrel und Ramsloh. Das Saterland ist mit seiner Größe von rd. 123 km² eine beliebte Ferienregion und bietet eine verkehrsgünstige und modern erschlossene Infrastruktur. Mit ihrem Freizeitsee, einem modernen Hallenschwimmbad, 4 Sporthallen und zahlreichen weiteren Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist das Saterland auch und gerade für Familien interessant. Zu erwähnen bleibt hier auch die gut organisierte schulische Versorgung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten (z. B. die Museumseisenbahn Ammerland, mehrere Mühlen sowie die Moor- und Fehnlandschaft) locken jährlich zahlreiche Reisemobilfahrer auf die modernen und komfortablen Stellplätze. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel in das Saterland. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.821,43 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.821,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.637 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

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Anbieter der Immobilie

Jörg Düring ImmobilienGewerblicher Anbieter

Untenende 40, 26817 Rhauderfehn

Herr Hauke GraepelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eg8l5w

Referenznummer: 3800