Bungalow zum Kauf 695.000 € 4 Zimmer 113,3 m²<br/>Wohnfläche 301 m²<br/>Grundstück Friedberg Friedberg 86316

Monat
4Zimmer
113,3 m²Wohnfläche
301 m²Grundstück

Herr Martin Bloch

Martin Bloch Immobilien GmbH

ZENTRAL IN FRIEDBERG: Schöner, moderner Bungalow in ruhigem Wohngebiet

Dieser hier von Martin Bloch Immobilien angebotene Bungalow befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage zentral in der Stadt Friedberg.

Der hochwertig ausgestattete Bungalow verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich daher hervorragend für eine Familie mit Kindern oder einen Ehepaar mit Arbeits- und Gästezimmer.

Im Wohnzimmer befindet sich ein im Preis inbegriffener Holzofen, der gerade im Winter eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Die große, moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ist ebenfalls im Preis enthalten.
Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, bodenebener Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die sehr große, überdachte Terrasse mit modernem Glasdach und neuer, elektrischer Markise. Dort finden Sie zudem einen gemauerten Holzgrill, der ein Traum für jeden Grillliebhaber ist.
Von der Terrasse aus gelangt man in den schön angelegten, uneinsehbaren Garten mit geräumigen Gartenhaus und einer Gartendusche.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Waschküche und einen Partyraum.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die zusätzlich über Solarthermie unterstützt wird.

Zum Bungalow werden zwei Tiefgaragenstellplätze in der benachbarten Gemeinschaftstiefgarage verkauft.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Friedberg, Friedberg (86316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Wir begrüßen Sie herzlich in unserer Stadt Friedberg, der altbayerischen Herzogstadt, am Lechrain und an der Romantischen Straße gelegen. Wir hoffen, dass Sie sich in unserer sehens- und liebenswerten Stadt wohl fühlen." (Begrüßung der Website Friedbergs)

Die Stadt Friedberg, welche direkt an Augsburg grenzt, hat den Namen Herzogstadt auch wirklich verdient. Wohnen in Friedberg ist sehr begehrt, denn neben einem großen Freizeit-, Kultur- und Sportprogramm gibt es hier alles, was man im Alltag benötigt.
Die Stadt Friedberg bietet mehrere Kindergärten, alle Schularten, Ärzte, ein Krankenhaus, Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der Freizeit lädt nicht nur das Stadtbad, sondern auch der Friedberger Baggersee mit moderner Wasserskianlage zum Verweilen ein.

Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der B300 und über diese auch auf der Autobahn A8 in Richtung München und Ulm. Die Stadt Augsburg ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Zudem gibt es mehrere Buslinien, Shuttlebusse zur Straßenbahn Linie 6 und einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Augsburg und Ingolstadt.

Entfernungen in Zahlen:
- Ortskern: ca. 10 Gehminuten
- Bahnhof: ca. 5 Autominuten / 20 Gehminuten
- Bundesstraße B300: ca. 2 Autominuten
- Autobahn A8: ca. 10 Autominuten
- München - Flughafen: ca. 50 Autominuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

695000 €

6.131,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss! inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.131,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen. Stichworte Nutzfläche: 60,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Bloch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Herr Martin BlochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp6v5f

Referenznummer: MB-Immo820