Wohnung zum Kauf

229900 €229.900 €3.381 €/m²

Finanzierung ab 925 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Bockholtstraße 22, Barbaraviertel, Neuss (41460)

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Angrenzend zu Düsseldorf steht eine umfassend kernsanierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 modernisiert und bietet einen Erstbezug nach Sanierung. Durch diese umfassenden Sanierungen präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gehobenen Zustand.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das großzügige Entrée, von dem aus Sie rechter Hand in den offenen Küchen-/Wohnbereich geführt werden. Dieser offene Bereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und schafft durch den hochwertigen Vinylboden in Eichenoptik eine warme und einladende Atmosphäre. Der Boden ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig.

Auf der linken Seite des Eingangs finden Sie das neu sanierte Badezimmer sowie die zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit eleganten grauen Bodenfliesen im Format 60x60 cm ausgestattet. Die moderne Walk-In-Dusche vervollständigt das zeitgemäße Badkonzept und bietet Ihnen höchsten Komfort. Die gesamte Elektrik der Wohnung, einschließlich neuer 3-adriger Kabel und einem modernen Sicherungskasten, wurde ebenfalls im Rahmen der Sanierung auf den neuesten Stand gebracht.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören neue Türen und Zargen, die das moderne Erscheinungsbild der Wohnung unterstreichen. Sowohl die Schlafzimmer als auch der Wohnbereich profitieren von der zentralen Heizungsanlage, die für eine angenehme Wärme und Energieeffizienz sorgt.

Ein weiteres Plus der Wohnung ist das zugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dies ist ideal für die Lagerung von Haushaltsgegenständen, die nicht täglich benötigt werden, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche optimal zu nutzen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, die die Lage sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien interessant machen.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnen und praktischem Nutzen. Die durchgeführten Modernisierungen gewährleisten ein hohes Maß an Wohnkomfort. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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