Wohnung zum Kauf 329.000 € 1,5 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Stühlinger - Eschholz Freiburg 79106

Monat
1,5Zimmer
59 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

Herr Jan Echtermeyer

Kölblin Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bezaubernde Galeriewohnung in Freiburg Stühlinger

Diese zentrumsnahe und helle Galeriewohnung überzeugt durch ihr charmantes und zugleich modernes Flair. Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und stilvolle Stadtwohnung in Freiburg suchen, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort.

Besonderheiten:
- Bezugsfrei ab 01.08.2025
- Schöner Balkon für maximalen Wohnkomfort.
- Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
- Ideal für Stadtliebhaber, die modernes Design mit Wohlfühlfaktor suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stühlinger - Eschholz, Freiburg (79106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem zentral gelegenen Stadtteil Freiburg Stühlinger, der durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und Grünflächen geprägt ist.

Im Umkreis von ca. 15 Gehminuten befinden sich die Universitätsklinik sowie diverse weitere Institute und Einrichtungen der Universität.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Nähe zu Parks oder Grünflächen macht das Wohnumfeld attraktiv für Spaziergänge, Sport und Erholung. Freiburg bietet zudem zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Cafés, die von der Agnesenstraße aus gut erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

5.576,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

137 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.576,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz vom Zentrum: 1.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kölblin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Über der Elz 5, 79312 Emmendingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jan EchtermeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjp255

Referenznummer: DK-1487