Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

459000 €459.000 €

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482 m²Fläche

2.289 m²Grundstück

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Osterwederstraße 23, Worpswede, Worpswede (27726)

Das geräumige Mehrparteienhaus teilt sich in ein Haupthaus mit zwei Wohneinheiten, einen Anbau mit einer Wohneinheit im Erdgeschoss sowie ein angebautes Nebenhaus, ebenfalls mit einer Wohneinheit. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Geschosse, der Anbau verfügt über ein Geschoss. Das Nebenhaus erstreckt sich über zwei Geschosse. Die Gesamtfläche beträgt 502,60 qm, mit einer Grundstücksfläche von 2.289 qm. Die Immobilie bietet einen großzügigen Garten mit einer Terrasse.
Die Substanz des Gebäudes befindet sich in einem guten Zustand.

Die Osterweder Straße 23 ist zentral in Worpswede gelegen. Der tägliche Bedarf wird in direkter Umgebung gedeckt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants und Bars.
Das Zentrum von Bremen liegt etwa 30 km entfernt, während der Flughafen Bremen eine Entfernung von 32,5 km aufweist.
Worpswede ist durch die Buslinien 670 (Bremen - Lilienthal - Worpswede) und 640 (Osterholz - Scharmbeck - Worpswede) an den Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen angebunden.

Vermietungsstand Die IST-JNKM beträgt 36.720,36 €.
Die neu vermietete Wohnung wurde für 8,50 €/qm vermietet. Aus einem der bestehenden Mietverträgen ergibt sich ein Miete von 3,09 €/qm. Hier zeigt sich das deutliche Mietsteigerungspotential.