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LZ Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €2.369 €/m²
10Zimmer
249 m²Wohnfläche
638 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Herr Matthias Lerch
LZ Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung für Kapitalanleger geeignet

Dieses gemütliche Familienanwesen liegt am Ortsrand von Neu Anspach in Feldnähe. Angeboten wird dieses Zweifamilienhaus mit insgesamt 250 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten, die zurzeit vermietet sind. Der Garten bietet viel Platz für Ihre eigene grüne Oase, Gemüsegärten oder Spielbereiche für Kinder. Die Wohngegend ist überwiegend mit Ein-Zweifamilienhäusern bebaut. Ebenfalls vorhanden ist eine Doppelgarage mit vorgelagertem Stellplatz, die sich als Anbau an das Haupthaus anfügt.
!! Kapitalanleger!!
Dies Objekt ist attraktiv für Kapitalanleger. Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch oder im erweiterten Exposee.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Anspach, Neu-Anspach (61267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. Neu-Anspach ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Am 31. Oktober 2007 wurde die Gemeinde Neu-Anspach aufgrund des Erreichens der Einwohnerzahl von 15.000 zur Stadt erhoben.
. Urkundlich wird der namensgebende Stadtteil Anspach im Jahre 1274 zum ersten Mal als Langenansbach erwähnt. Ursprünglich zog sich die Bebauung vom heutigen Waldschwimmbad bis zum alten Ortskern hin. Der benachbarte Ort Stahlnhain wurde Ende des 14. Jahrhunderts zur Wüstung und Teil der Gemarkung Langenansbachs.
. Anekdotisch: "Während des 30-jährigen Krieges wurde Anspach von feindlichen Truppen belagert, wodurch sich die Bevölkerung in die umgebenden Wälder flüchtete. Nach einiger Zeit schlich sich der damalige Schultheiss Johannes Paul Löw aufgrund eines Traumes in das Dorf zurück, um zu überprüfen, ob seine verborgenen Schätze entdeckt worden seien. Als er feststellte, dass keine feindlichen Truppen mehr zugegen waren, begann er die Kirchenglocken zu läuten, um die Bevölkerung zu informieren. Angeblich passierte dies um zehn Uhr, so dass die Glocken der evangelischen Kirche täglich um zehn Uhr (heute um elf Uhr) zum Angedenken läuteten. In Erinnerung an diese Tat wurden die Glocken in das neue Wappen des Ortsteils Anspach aufgenommen."
. Neu-Anspach entstand im Zuge der Gebietsreform in Hessen am 1. Dezember 1970 als freiwilliger Zusammenschluss der vorher selbständigen Gemeinden Anspach, Rod am Berg und Hausen-Arnsbach.[3] Westerfeld kam als vierter Ortsteil am 31. Dezember 1971 hinzu.[4] Ortsbezirke wurden in Neu-Anspach nicht gebildet.
. Im Norden der Gemarkung Anspach nördlich der Usa und in Höhe des Bahnhofs der Taunusbahn entstand sodann zwischen den vier Ortsteilen auf freier Fläche ein ausgedehntes Neubaugebiet mit einer neuen Ortsmitte. Um einen Marktplatz gruppieren sich das Einkaufszentrum Feldberg-Center, das Bürgerzentrum und die Katholische Kirche St. Marien mit Gemeindezentrum.
. Der größte politische Skandal der Stadt war die Verhaftung des Bürgermeisters Heinz Born (SPD) am Buß- und Bettag 1991 wegen Korruptions-Verdachts im Zusammenhang eines Bauvergabekartells auf Kreisebene.[5] Bei der folgenden Kommunalwahl wurde die langjährig dominierende SPD-Fraktion halbiert.
. Im August 2007 legte Bürgermeister Klaus Hoffmann (CDU) der Gemeindevertretung den Plan vor, Stadtrechte zu beantragen. Am 3. September 2007 stimmte die Gemeindevertretung einstimmig diesem Plan zu. Nach einem Beschluss der Hessischen Landesregierung wurde der Gemeinde schließlich am 30. Oktober 2007 das Recht verliehen, die Bezeichnung Stadt zu führen.[6]

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
590000 €
2.369,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Die Käufer-Provision von 3,57 % des Kaufpreises ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. LZ-Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Informationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und Güte kann daher nicht übernommen werden.

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Anbieter der Immobilie

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Bahnstraße 4, 61381 Friedrichsdorf
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Herr Matthias Lerch
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d8sk5v
Referenznummer: 123118519#dVuzAX
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