Mehrfamilienhaus zum Kauf 510.000 € 23 Zimmer 550,7 m²<br/>Wohnfläche 882 m²<br/>Grundstück Glauchau Glauchau 08371

Monat
23Zimmer
550,7 m²Wohnfläche
882 m²Grundstück

Frau Nancy Stasche

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktives Anlageobjekt- denkmalgeschützte Villa in zentraler Lage!

Diese stilvolle, denkmalgeschützte Villa mit Stuckfassade befindet sich in der Oberstadt von Glauchau und wurde ca.1860 massiv erbaut. Es befinden sich 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Haus. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um sechs 3-Raum-Wohnungen und drei 2-Raum-Wohnungen.
Die Größen liegen zwischen 31 m² und 80 m². Die Gewerbeeinheit im Untergeschoss verfügt über eine Größe von ca. 84 m².
Die Villa wurde im Jahre 1995 umfassend saniert und modernisiert; 2005 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage mit einem 300 Liter Edelstahl-Warmwasserspeicher.
Die Villa steht auf einem ca. 900 m² großen Grundstück, die Gartenanlage mit Wäscheplatz wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt; ausreichend Stellplätze befinden sich auf dem gepflasterten Innenhof.
Eine Wohnung im 1.OG links, steht aktuell leer, sie ist bereits zur Neuvermietung ausgeschrieben.
Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen betragen 30.228 €/p.a..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
8 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa
vermietet
voll erschlossen

Lage

Glauchau, Glauchau (08371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Oberstadt der Kreisstadt Glauchau. Der Markt liegt nur ca. 550 m entfernt, im Umfeld befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser, der Bürgerpark befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kreisstadt Glauchau ist eine moderne, von Maschinenbau, Fahrzeugbau und Textilindustrie geprägte Kleinstadt mit ca. 23.000 Einwohnern. Die Unternehmen aus dem Bereich Fahrzeugbau nutzen die direkte Nähe zum Volkswagenwerk Zwickau in Mosel, welches nur wenige Kilometer vor der Glauchauer Stadtgrenze liegt.
Die Region ist verkehrsmäßig bestens erschlossen. Über die sechsspurig ausgebaute Bundesautobahn A4 und Bundesstrasse B175 haben Sie eine schnelle Anbindung nach Zwickau, Glauchau, Meerane, Waldenburg, Hohenstein-Ernstthal und Crimmitschau.
Die Umgebung und das Zwickauer Muldental lädt zu entspannten Wanderungen ein.
Dieses Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollvermietet
- gepflegter Zustand
- Abschreibung Denkmal-Immobilie
- Mietsteigerungspotenzial
- sehr gute Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

510000 €

926,18 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.228,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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926,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

633 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.163 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

[URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 634,88 m², vermietbare Fläche: 634,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittweida Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Markt 25, 09648 Mittweida

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dz4x5t

Referenznummer: 3148