Villa zum Kauf 5.780.000 € 7 Zimmer 295 m²<br/>Wohnfläche 1.563 m²<br/>Grundstück Steinebach Wörthsee 82237

Monat
7Zimmer
295 m²Wohnfläche
1.563 m²Grundstück

Frau Kristina Weck

Duken & v. Wangenheim

Traumvilla in Perfektion. Mit Pool, Steg & Boje.

Puristisch-modern, mit atemberaubendem Seeblick präsentiert sich diese exklusive Villa am Wörthsee in nahezu neuwertigem Zustand.

Klare Linien und eine minimalistische Formsprache definieren die Architektur dieses Bauwerks.

In hochwertigster Bauqualität von einem renommierten Berliner Architekten entworfen und unter Verwendung edelster Materialien errichtet, erfüllt diese Villa höchste Ansprüche und wurde von den Eigentümern für den Eigenbedarf konzipiert.

Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Saunabereich mit separatem Zugang in den Garten sind nur einige der Annehmlichkeiten, die diese Villa ihren neuen Bewohnern verspricht.

Darüber hinaus ermöglicht das Gebäude eine hohe bauliche Flexibilität. Die vier Schlafzimmer lassen sich mit minimalem Aufwand verbinden und es besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Sauna

Lage

Steinebach, Wörthsee (82237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steinebach am Wörthsee, malerisch am Ufer des Wörthsees gelegen, besticht durch seine idyllische und naturnahe Lage. Dieser charmante Ort im Herzen des Fünfseenlandes, nur etwa 25 Kilometer westlich von München,

Mitten im 5-Seen-Land und unweit der Landeshauptstadt München liegt die Gemeinde Wörthsee im Landkreis Starnberg. Die Villa liegt mit idealer Ausrichtung nordöstlich des Wörthsees, einem der saubersten und schönsten bayrischen Badeseen, der über mehrere frei zugängliche Badebereiche verfügt. Wohnen in Steinebach bietet die perfekte Kombination von Natur und Stadtnähe.

Unzählige Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wandertouren, Segelclubs, Golfplätze sowie Sport- und Tennisanlagen sind Attribute, die diese Region zu einer begehrten und exklusiven Wohngegend machen. Besonders attraktiv für Familien sind die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München und zum Franz-Josef-Strauß Flughafen ist durch die Autobahnen (A96, A99, A92) sowie über die nächstgelegene S-Bahn Haltestelle Steinebach als hervorragend zu bezeichnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

5780000 €

19.593,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/1975"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kristina WeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggt458

Referenznummer: 1975