Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 4 Zimmer 208 m²<br/>Wohnfläche 1.010 m²<br/>Grundstück Obing Obing 83119

Monat
4Zimmer
208 m²Wohnfläche
1.010 m²Grundstück

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Frau Sarah Reisser

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit tollem Garten in attraktiver Wohngegend

Es freut uns sehr, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus anbieten zu können.

Mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus steht auf einem 1010 m² großen Grundstück und befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Obing. Durch die Lage in einer Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr, was ein toller Pluspunkt ist.

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde 1974 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2013 in Kunststofffenster getauscht.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Zur Warmwasseraufbereitung steht eine Solaranlage zur Verfügung. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Kachelofen (neuer Heizeinsatz 2012), der in den kalten Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt.

Im Wohnhaus stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zwei WC, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer, zur Verfügung.
Die moderne Küche wurde 2007 eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Keller ist reichlich Stauraum und Platz für einen Hobbyraum.
Auch um das Haus herum ist alles schön angelegt, der überdachte Balkon sowie der großzügige , überdachte Freisitz mit gemauerten Kamin lädt zum entspannen und verweilen ein. Der große Garten bietet viel Platz für Ihre Kinder oder den Hobbygärtner.

Für Ihre Autos stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Zusammenfassend bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, ein großzügiges und gepflegtes Eigenheim zu erwerben. Der große Garten und die tolle Lage machen es zu einem attraktiven Angebot für Familien.
Obing selbst ist ein Ort zum verlieben, vom Wohnhaus erreichen Sie in nur 10 Gehminuten den schönen Obinger See. Einkaufsmöglichkeiten, Eisdiele, Restaurants und Strandbad sind vorhanden.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Ort und der liebevollen Immobilie. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Lage

Obing, Obing (83119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Obing, liegt in reizvoller Voralpenlandschaft etwa 12 km nördlich vom Chiemsee, dem "Bayerischen Meer". Die insgesamt 4 270 Einwohner wohnen nicht nur im Hauptort in der Nähe des Sees, sondern in vielen kleinen Weilern und Einzelhöfen. Im Ortszentrum gibt es kleine Geschäfte und verschiedene Gasthöfe. Obings Charme liegt in der Mischung aus Tradition und Fortschritt, aus bayerischer Gemütlichkeit, Ruhe und Beschaulichkeit und einem interessanten Angebot von unterhaltsamen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

689000 €

3.312,50 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sarah ReisserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3ac54

Referenznummer: 1/20/038-038/010188