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Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle Nürnberg 90453
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Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle Nürnberg 90453
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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
549000 €5.660 €/m²
Finanzierung ab 2174 €/Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Traumhaftes Reiheneckhaus - Energieklasse B wie Neubaustandard nach Komplettsanierung

Dieses vollständig modernisierte Reihenhaus verbindet geschickt klassischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und familienfreundlicher Raumaufteilung. Die Sanierung im Jahr 2024 hat das Haus auf den energetischen Stand eines Neubaus gebracht - inklusive einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert, sondern auch Ihre Energiekosten mit einem Energieausweis B+ erheblich senkt.

Mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem durchdachten Grundriss und modernen Ausstattungen bietet dieses Haus den perfekten Rahmen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie legen Wert auf smarte Lösungen? Die moderne Haustechnik mit Videoklingelanlage und App-gesteuerter Wärmepumpen-Heizung sorgt für Komfort und Sicherheit gleichermaßen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Carport
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im idyllischen Stadtteil Neukatzwang erwartet Sie ein Wohntraum, der perfekt auf die Bedürfnisse von jungen Familien zugeschnitten ist. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur für erholsame Spaziergänge entlang des Main-Donau-Kanals, und zugleich die Nähe zur pulsierenden Innenstadt von Nürnberg. Die hervorragende Anbindung an die S-Bahn-Linie S2 und die A73 bietet Ihnen Flexibilität für Beruf und Freizeit - ein klarer Vorteil für vielbeschäftigte Frauen, die eine ideale Work-Life-Balance schätzen.

Neukatzwang punktet zudem mit einer vielfältigen Infrastruktur: Bio-Märkte, lokale Bäckereien und charmante Cafés wie das beliebte Katzwanger Eiscafé laden dazu ein, nach einem aktiven Tag zu entspannen. Hier wird der Alltag zur Genusszeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
549000 €
5.659,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.659,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um die Angabe Ihrer Telefonnummer, damit wir Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin anbieten können! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2gv385t
Referenznummer: 320778
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