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Haus zum Kauf 1.500.000 € Trarbach Traben-Trarbach 56841
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Haus zum Kauf 1.500.000 € Trarbach Traben-Trarbach 56841
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Haus zum Kauf
1500000 €
Finanzierung ab 6213 €/Monat

FD-Immobilien
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Frau Karin Faust-Drautzburg
FD-Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Traben-Tarbach: Mehr Moselblick geht nicht! Hotel/Restaurant in bester Lage!

Hotel mit ca.180 Grad Moselblick, tollen Terrassen, Balkonen, Pool und Bootsanleger!

Das Objekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten (1949, 1962, 1972 und 1978) erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1713 m² Nutzfläche.

DAS OBJEKT WIRD SEIT 2022 UMFASSEND RENOVIERT/MODERNISIERT. Weitere Arbeiten werden bis zur Übergabe noch erledigt und sind bereits im Preis inbegriffen. (Details bei Besichtigung)

Etwa 75 Sitzplätze im Gastraum (ca. 146 m²) und ca. 65 Sitzplätze im Außenbereich bieten Ihren Gästen einen weitläufigen Blick auf die Mosel, die Wahrzeichen von Traben-Trarbach und die Weinberge.

Aktuell werden 23 Doppelzimmer in verschiedenen Größen und Ausstattungsklassen sowie 4 Einzelzimmer mit Balkon und Moselblick vermietet.

Einige Räume werden als Büro und Personalunterkunft genutzt. Weitere ehemalige Gästezimmer, Personalzimmer, Abstellräume, Werkstatt usw. stehen ggf. im rückwärtigen Bereich nach noch zu erfolgender Renovierung/Sanierung zur Verfügung.

Das Objekt kann im laufenden Geschäft übernommen werden.

Das Angebot umfasst das Anwesen incl. Gastroküche sowie die Einrichtung der Gästezimmer und Gasträume.

Es besteht altersbedingt weiterhin Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Estrich, Teppich

Lage

Trarbach, Traben-Trarbach (56841)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage am Moselufer in der Moselschleife zwischen Traben-Trarbach und OT Wolf mit unverbaubarem Moselblick!

Die B53 und der Moselradweg führen direkt vor dem Objekt vorbei. Eine Bushaltestelle und ein hauseigener Bootsanleger befinden sich nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Wanderwege starten direkt am Objekt. Fußläufig sind Ihre Gäste in wenigen Minuten in Traben-Trarbach und dem OT Wolf. Es befinden sich nur 3 weitere Objekte in unmittelbarer Nachbarschaft.

Traben-Trarbach, die Jugendstilstadt an der Mittelmosel, bietet für jede Generation ein vielseitiges Angebot und ist international bekannt für hervorragenden Wein. Jährlich zieht es tausende Besucher in die Stadt und in die Umgebung.

Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule, Realschule Plus und ein Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 24 km, Zell ca. 20 km und Bernkastel-Kues ca. 22 km) reichlich zur Verfügung.

Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben.

Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt ca. 20 km.
Über eine Bahnanbindung verfügt Traben-Trarbach im Ortsteil Traben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1500000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region
637 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.184 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden. Stichworte Nutzfläche: 1.700,00 m², Gesamtfläche: 1.700,00 m², Gastronomiefläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FD-Immobilien
FD-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Altheck 37, 54472 Longkamp
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Karin Faust-Drautzburg
Frau Karin Faust-DrautzburgDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gqdp5c
Referenznummer: 202404
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Frau Karin Faust-Drautzburg
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen