Bürofläche zur Miete

1100 €1.100 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

86 m²Bürofläche

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Bad Segeberg (23795)

Das zentrale Büro- und Geschäftshaus befindet sich in B-Lage zur Fußgängerzone. Direkt am Gebäude vorbei führt ein Durchgang, der die Fußgängerzone mit den Parkplätzen im Seminarweg verbindet und somit von vielen Besuchern der Innenstadt genutzt wird. Folgende Firmenzweige sind ansässig in dem Gebäude: Architektur- & Ingenieurbüro, ein Kundendienstbüro einer Versicherung und eine Osteopathin.
Die zu vermietenden Räume befinden sich im Erdgeschoss und sind über einen eigenen Eingang zu erreichen. Derzeit ist die Fläche in zwei Büros, einen Technikraum inkl. einer Einbauküche sowie ein Lagerraum aufgeteilt. Das erste Büro beherbergt derzeit drei vollständige Arbeitsplätze und ist durch eine Glas-/Holztrennwand von dem zweiten Büro abgetrennt. Hier befindet sich ein sehr großzügiger Einzelarbeitsplatz und ein Besprechungsbereich. Dieses Büro ist mit einem großen, bodentiefen Fensterelement ausgestattet und bietet daher eine besonders freundliche Atmosphäre.
Über einen Flur erreichbar ist der Technikraum gelegen, der zusätzlich mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet ist. Im Anschluss daran ist ein weiterer fensterloser Raum vorhanden, der z. B. sehr gut als Aktenlager genutzt werden kann. Selbstverständlich ist auch ein modernes WC, direkt über die Büroräume erreichbar, vorhanden.
An dem Gebäude befinden sich bereits Leuchtkästen, die gerne für Werbezwecke genutzt werden können.
Die Kaution beträgt drei Bruttokaltmieten zzgl. Nebenkosten.
Die Kaltmiete sowie die Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

1B-Lage Bad Segeberg ist ein Luftkurort im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie Kalkberg, Karl-May-Festspiele, Noctalis, Rennkoppel, historische Altstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wichtiger Bestandteil des Urlaubsgebietes Holsteinische Schweiz. Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Bad Segeberg auch aus den Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinien in unmittelbarer Nähe der Altstadt, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv und bringen Anwohner der umliegenden Orte, die ohne Auto unterwegs sind, problemlos in die attraktive Innenstadt mit ihrer sternförmig vom Marktplatz ausgehenden Fußgängerzone. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 15.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.

Sonstiges Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 124,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², Sonstige Fläche: 24,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung