Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.376 €/m²

Finanzierung ab 595 €/Monat

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2Zimmer

62,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)

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Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und hat eine Wohnfläche von 62,70 m².

Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Die Räume sind optimal aufgeteilt: Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, und das moderne, tageslichthelle Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Von der Küche aus führt eine Tür auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof zeigt.

Eine Abstellkammer auf halber Treppe bietet zusätzlichen Stauraum und bietet den Vorteil, dass sie leicht zugänglich ist und keinen langen Weg zum Keller erfordert.

Die Wohnung ist seit dem 1. April 1999 zuverlässig an einen Mieter vermietet, der eine Kaltmiete von 368,86 Euro pro Monat zahlt. Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 4.426,32 Euro.
Das Hausgeld beträgt seit dem 1.07.2023 308,20 EUR, davon gehören 125,40 EUR zur Erhaltungsrücklage, 160,89 EUR zu den umlegbaren Kosten und 21,90 EUR zu den nichtumlegbaren Kosten.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 03, Distanz zum Flughafen: 18.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zum Bus: 0.37