Wohnung zum Kauf 334.000 € 4 Zimmer 114,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedlingen Weil am Rhein 79576

Monat
4Zimmer
114,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Andrea Heinrich

Volksbank Dreiländereck eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnen XXL nah zur Schweizer Grenze

Einmalige Gelegenheit: helle, offene Maisonette-Wohnung mit schönem Balkon - ruhig und dennoch zentral in Friedlingen

Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in Friedlingen und besteht aus 7 Wohnungen. Das Dachgeschoss wurde erst in den 90ern nachträglich ausgebaut. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Man hat das komplette Dachgeschoss für sich alleine - viel Licht und Freiraum.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 114,67 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Untere Etage:
.Flur mit Garderobe
.Küche mit großer Einbauküche und Theke
.großer, variabler Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon; geöffnet bis in den Dachspitz für Wohnen, Essen, große Spielecke... (auch das Abtrennen eines weiteren Zimmers wäre denkbar, insgesamt ca. 39 m²)
.Balkon nach Westen mit Weitblick
.Schlafzimmer
.Treppenaufgang mit darunterliegendem Mehrzweckbereich, abtrennbar als Büro oder Ankleide
.Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
.separates Gäste-WC

Obere Etage/Empore:
.Flur
.offene Empore für Büro / Bibliothek mit Leseecke / Gäste
.zweites Bad, momentan nur als Hauswirtschaftsraum genutzt
.Lager- und Heizungsraum
.weiteres Schlafzimmer
.Abstellraum in der Seitenfläche

Die Eigentümergemeinschaft benutzt zusammen einen schön angelegten Garten. Der äußerst gepflegte Garten kann von jedem Hausbewohner zum Grillen oder Sonnenbaden genutzt werden.

Generell handelt es sich bei dem Wohnhaus um ein sehr stattliches Mehrfamilienhaus. Die beiden Stellplätze an der Stirnseite des Hauses gehören zur Wohnung. Zusätzlich ist ein eigener Kellerraum im Untergeschoss vorhanden. Ein kleiner Abstellraum mit Ausgang in den Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Friedlingen, Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weil am Rhein/Friedlingen - pulsierender Stadtteil im Wandel
Friedlingen ist der Stadtteil der kurzen Wege: hier hat man beste Anbindung an die Nachbarländer. Der Tram-Anschluss in Richtung Weil - Zentrum und Basel / CH liegt um die Ecke. Mit dem Fahrrad ist es ein Katzensprung nach Basel. Der Flughafen Basel/Mulhouse ist nur wenige Kilometer entfernt.

Der Stadtteil Friedlingen entwickelt sich sehr rasant und profitiert von der angrenzenden Metropolregion Basel und der unmittelbaren Lage am Rhein. Durch die Umgestaltung des Quartiers, weg von Hafenanlagen und Gewerbegebiet hin zu einem multikulturellen, lebenswerten Wohngebiet gewinnt der Stadtteil immer mehr an Charme. So entstand gegenüber der zu verkaufenden Wohnung ein neuer Kindergarten und Freizeitareal. Gegenüber ist eine moderne Wohnanlage in Planung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

334000 €

2.912,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

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Tumringer Str. 237, 79539 Lörrach

10 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea HeinrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2zt5w

Referenznummer: VB3-3694