3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon/Loggia in Kaufering
Objektbeschreibung
Die in 86916 Kaufering zentral direkt am Fuggerplatz gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG wurde frisch renoviert und ist ab sofort bereit zum Einzug.
Durch den separaten Eingang gelangen Sie über eine Innentreppe zur Wohnung. Vom geräumigen Flur aus gelangt man in alle Räume. Flur, Küche, WC und Bad sind gefliest, in den Schlafräumen, Wohnzimmer und Abstellkammer gibt es Vinyl-Böden.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche mit Siemens Backofen, Ceran-Kochfeld und Spülmaschine ausgestattet.
Das Wohnzimmer verfügt über eine mittels Leiter begehbare Hochebene (keine Stehhöhe) sowie einen separaten Abstellraum.
Vom Elternschlafzimmer (mit Abstellnische) gelangen Sie über 3 Stufen auf den 6 m² große Loggia, der mehr als zur Hälfte überdacht und mit Glas-Schiebetüren ausgestattet gegebenenfalls vor Wind und Wetter schützt.
Im geräumigen Badezimmer mit Fenster erwarten Sie eine große Eckbadewanne, ein Waschbecken und ein Handtuchheizkörper.
Im separaten WC mit Fenster befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großer, nicht einsehbarer Gitterverschlag mit Steckdose und Licht.
Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
Es stehen ein Tiefgaragenstellplatz (auch für sehr hohe Fahrzeuge geeignet) zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ca. Maße, freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé sowie ggf. übersandte Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für den Empfänger persönlich bestimmt; eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Immobilien Christian Alexander Leitl, Obere Wiesen 5 o, 86899 Landsberg am Lech, Tel. 08191-9704700, info@immobilien-leitl.de Umsatzsteuer-ID: DE297721621
Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Raumaufteilung
Wohnflächen:
Eingang 1.OG 01,21 m²
Diele (Flur groß) 11,47 m²
Küche 05,39 m²
Wohnraum 26,63 m²
Abstellraum 02,35 m²
WC 01,89 m²
Bad 06,27 m²
Kinderzimmer 11,53 m²
Elternschlafzimmer 18,25 m²
Flur (klein) 03,66 m²
Insgesamt 88,87 m²
./. 3% für Putz 02,66 m²
Gesamtfläche 86,21 m²
