Mehrfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €1.535,27 €/m²

Finanzierung ab 1212 €/Monat

---

9Zimmer

241 m²Wohnfläche

1.357 m²Grundstück

---

Liekwegen, Nienstädt (31688)

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr
1910 erbaut und seitdem vollständig saniert, verbindet
historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die
sorgfältige Renovierung hat den Charakter des Hauses bewahrt
und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort geschaffen.
Zwei separate Wohneinheiten bieten viele Möglichkeiten:
Mehrgenerationenwohnen, Zusammenlegung für Familien oder
selbst wohnen und vermieten. Raumaufteilung Die Wohneinheit im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von 115
m2, verfügt über ein Wohnzimmer mit Esszimmer, ein
Schlafzimmer sowie Wohnküche, Kinderzimmer und Badezimmer.
Die gemütliche Diele ist zu jeder Jahreszeit ein weiterer
Lebensraum und Gemütlichkeit am Kaminofen.
Die Wohnung in der ersten Etage hat eine Wohnfläche von ca. 79
m2, zuzüglich der des als Wohnraum ausgebauten Nebenräume
mit ca. 47 m2. Ein offener Wohnzimmer- /Essbereich, sichtbare
Dachbalken und viele Fenster erzeugen eine gemütliche und
trotzdem großzügige Atmosphäre. Die Küche verfügt über eine
Speisekammer. Zwei weitere Zimmer können als Arbeits- oder
Kinderzimmer genutzt werden.
Der Keller ist zum Teil ausgebaut. Im Erdgeschoss bietet eine
ehemalige Stallung Platz als Hobbyraum. Ein Gäste-WC sowie
eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die
obere Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Von dort
kann man einen tollen Blick in die wunderschöne Umgebung
genießen. Im Erdgeschoss gib es eine große Terrasse, auf der
man den Tag gemütlich ausklingen lassen kann.
Der Garten wurde liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen
und Verweilen im Freien ein und bietet außerdem noch viel
Freiraum für die eigenen Ideen.

Das Leben in Nienstädt, einem Ort im Schaumburger Land, ist
geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle
und regionaler Gemeinschaft. Hier, nicht weit vom Steinhuder
Meer entfernt, findet man eine Umgebung, die Ruhe, Natur und
eine starke Dorfgemeinschaft in den Vordergrund stellt.
Das Dorf verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die den
täglichen Bedarf abdeckt. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés
und traditionelle Gasthäuser prägen das Ortsbild und bieten eine
hohe Lebensqualität. Ein wöchentlicher Markt versorgt die
Bewohner mit frischen, regionalen Produkten. Schulen,
Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in
unmittelbarer Nähe und tragen zur Familienfreundlichkeit des
Ortes bei.
Das nahegelegene Steinhuder Meer bietet zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten.
An den Wochenenden zieht es viele Einwohner ans Wasser, um zu segeln, zu schwimmen oder einfach nur einen Spaziergang
entlang der Uferpromenade zu machen. Die umliegenden
Naturparks und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein
und bieten eine willkommene Abwechslung zum Alltagsleben.
Die Verkehrsanbindung über die B65 und den Bahnhof
Kirchhorsten an die DB-Strecke Bielefeld/Hannover ist gut. Die
gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Stadthagen und
Hannover ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit städtischer
Annehmlichkeiten und Arbeitsplätze.
Insgesamt bietet das Leben in Nienstädt eine willkommene
Abwechslung vom hektischen Stadtleben. Hier kann man die
Ruhe und die Schönheit der Natur genießen, eingebettet in eine
Gemeinschaft, die Zusammenhalt und Tradition großschreibt. Es
ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommen kann, ohne auf die
Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen - ein
wahres Kleinod im Herzen des Schaumburger Landes.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie
zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser
Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift,
Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für
den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind
telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht
möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt
abstimmt werden.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen.
Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und
Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit keine Gewähr. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung