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Die Zuhause Experten
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Einfamilienhaus zum Kauf
258000 €1.554,22 €/m²
7Zimmer
166 m²Wohnfläche
1.666 m²Grundstück
Trendelburg, Trendelburg (34388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Zuhause Experten
Herr Marc Rene Müller
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
258000 €
1.554,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Rückspache
  • Garten

Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit angrenzendem Baugrundstück in Trendelburg

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Im Jahre 2009 erfolgte eine umfangreiche Sanierung. Hierbei wurde im Zuge
der Dacherneuerung eine große Dachgaube verbaut und die Fassade gedämmt. Außerdem wurden diverse Fensterelemente, die Rollläden, die Hauseingangstüren (West- und Südseite) sowie die Terrassenüberdachung erneuert. Weiterhin steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (Hörmann) sowie ein separater PKW-Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen die zentral gelegene Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich und auf die Terrasse zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich besticht durch den hochwertigen Parkettboden und einem tollen Ausblick ins Diemeltal. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Bad und die Waschküche. Das neu gestaltete Dachgeschoss diente zuletzt als separate Einheit und umfasst eine Küche nebst Abstellkammer, ein modernes Duschbad, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Das Kellergeschoss kann aufgrund der Hanglage zum Teil wohnwirtschaftlich genutzt werden, hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.

Der Außenbereich des 910 m ² großen Grundstückes wurde terrassenförmig angelegt. Die untere Ebene am Haus verfügt über einen pflegeleicht gestalteten Vorgarten, 2 Terrassen (teilüberdacht) und eine kleine Rasenfläche. Ein Highlight stellt die große Hobbywerkstatt dar, die ebenfalls von hier zu begehen ist. Auf der mittleren Ebene wurde ein großes Gewächshaus und ein Holzunterstand für Gartengeräte errichtet.

Der obere Grundstücksbereich bietet Ihnen gemäß Bebauungsplan Nr. 2 "Am Hassel" die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Diese beiden separaten Flurstücke haben eine Größe von ca. 424 m² und 332 m². Von hier haben Sie einen tollen Blick auf die historische Burg und das Diemeltal. Erforderliche Ver- bzw. Entsorgungsleitungen wurden auf Kosten des Eigentümers bereits im Zuge der in 2021 / 2022 durchgeführten Straßenbaumaßnahme auf das untere bebaute Grundstück verlegt. Eine mögliche Bebauung ist mit der Stadt Trendelburg und der Bauaufsicht abzustimmen.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2009

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.554,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
364 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.819 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

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Die Zuhause ExpertenGewerblicher Anbieter
Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Marc Rene MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2f4zl5q
Referenznummer: ZH-1035
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Herr Marc Rene Müller
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen