Wohnung zum Kauf 229.000 € 1 Zimmer 21,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Friedenheim München 80687

Monat
1Zimmer
21,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Daniela Reineck

RPP Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Studieren in München! Zentral wohnen oder entspannt vermieten dank Komplettservice d. Hausverwaltung

Diese attaktive Kapitalanlage befindet sich im Zentrum des Münchner Stadtteils Laim, unweit vom gleichnamigen S-Bahnhof.

Das Apartment liegt im 3. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2015. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen. Die Raumaufteilung der ca. 21,55 m² wurde optimal umgesetzt und bietet den Bewohnern mit samt der durchdachten Möblierung, maximalen Komfort. Klassisch gewählte Materialien sorgen für ein zeitloses Ambiente und garantieren eine unkomplizierte Weitervermietung. Ein eigene Abstellbox im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss des Hauses stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume zur Verfügung, welche sich ideal zur Freizeitgestaltung und Kontakte-knüpfen anbieten.

Insgesamt bietet dieses Wohnkonzept ein rundum-sorglos-Paket für Kapitalanleger. Die gut organisierte Hausverwaltung befindet sich direkt im Gebäude und stellt den Eigentümern ein aussagekräftiges Online-Portal zur Verfügung. Sie kümmert sich um sämtliche Themen im Vermietungbereich wie z.B. Nebekostenabrechnung, Neuvermietung, Mieterhöhung, Mängelbeseitigung u.v.m..

Seit dem 16.04.2024 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 545,- € zzgl. 160,- € Nebenkosten.
Die aktuelle Jahresrendite liegt damit bei 2,86 %. Diese könnte durch eine Mieterhöhung ab April 2025 auf 3,28 % steigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Loggia
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Friedenheim, München (80687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Infrastruktur ist hervorragend. Neben dem direkten Zugang zum Laimer Bahnhof (250 m) und der S-Bahn-Stammstrecke ist das "Studio M" ideal für Studenten aus vielen verschiedenen Hochschul-Standorten erreichbar. Die nahe gelegene Straßenbahn (550 m) oder der U-Bahn-Anschluss am Laimer Platz bieten eine zusätzliche Möglichkeit sich innerhalb Münchens autofrei unkompliziert fortzubewegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken und Bäcker, finden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Steakhouse und Coffeeshop.

Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung lädt der beliebte Hirschgarten (inkl. Biergarten) und der Nymphenburger Schlosspark zum joggen, entspannen oder Freunde treffen ein. Ein Fitness-Studio befindet sich ebenfalls in nur 500 m Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

229000 €

10.626,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen haben.

Laufende Kosten

Hausgeld

229 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.626,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 21.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zum Bus: 0.41

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RPP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstr. 1 B, 85716 Unterschleißheim

Partnerschaft

Daniela ReineckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfuw5a

Referenznummer: DR-1002