Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 2.674 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Worndorf Neuhausen ob Eck / Worndorf 78579

Monat
5Zimmer
186 m²Wohnfläche
2.674 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dietmar Schyra

ReWa Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Lage

Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese reizvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 bietet ein perfektes Zuhause für alle, die Raum, Komfort und Flexibilität in einer idyllischen Lage suchen. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 186 m² und einem weitläufigen Grundstück von 2.674 m² vereint diese Immobilie harmonisches Wohnen und Freiheit auf höchstem Niveau.
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und teilweise mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Energienutzung sorgt. Die Ölheizung, zuletzt 2010 erneuert, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, während ein stilvoller Schwedenofen im Obergeschoss für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.
Ein Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, der einen fantastischen Weitblick über die Umgebung bietet. Die Bodenbeläge variieren zwischen pflegeleichten Fliesen und modernem Laminat, passend zur jeweiligen Raumnutzung. Die Ausstattung umfasst ein neuwertiges Badezimmer mit großer Dusche und einem Fenster, das für Helligkeit und Belüftung sorgt, sowie ein praktisches Gäste-WC; insgesamt wurde in den letzten Jahren, zuletzt 2017, einiges saniert und renoviert.
Das Dachgeschoss ist mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und bietet die Möglichkeit auf eine abgeschlossene Einheit!
Ein großzügiger heller Wohnraum kann mit einer Küche aufgewertet werden und in einem kleinen Vorraum ist alles für ein Duschbad vorbereitet.
Ein großes Schlafzimmer ergänzt den neuen Wohnkomfort.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine offene und vielseitig nutzbare Raumstruktur. Die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten, macht sie besonders attraktiv für Mehrgenerationenhaushalte, Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt.
Für Fahrzeuge stehen zwei integrierte Garagen zur Verfügung, von denen eine auch als Werkstattplätze nutzbar ist, sowie weitere Stellplätze vor dem Haus. Diese Doppelhaushälfte vereint Raum, Komfort und Flexibilität und bietet eine hervorragende Basis für eine neue tolle Wohnsituation -
Einfach mit dem 360°-Rundgang anschauen und im Haus umhergehen!
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Terrasse

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Lage

Worndorf, Neuhausen ob Eck / Worndorf (78579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Worndorf ist ein Ortsteil von Neuhausen ob Eck im Landkreis Tuttlingen. Worndorf liegt auf der Hochfläche der Hegaualb, , der südlichen Abdachung der Schwäbischen Alb, zwischen Donautal und Hegau, rund zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Tuttlingen, mit der die Gemeinde eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft bildet. Die Hochfläche wird Die Eck, Ecke oder Egg genannt.
Die Gemeinde Neuhausen ob Eck und Ihre Umgebung bietet Gästen und Einheimischen eine Vielzahl an touristischen Highlights.
Ob das bekannte Freilichtmuseum, oder das Southside-Festivals, das regelmäßig Weltstars in unsere Gemeinde lockt - Neuhausen hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.661,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.661,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.012 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.002 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Im Alleinauftrag der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

ReWa Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Seestr. 67, 78315 Radolfzell

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar SchyraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggny5l

Referenznummer: H-1141