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Wohnung zum Kauf
175000 €3.365 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ImmoCasita Karin Schuth
Frau Karin Schuth
ImmoCasita Karin Schuth
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kleine Wohnung mit Garage und Stellplatz als Renditeobjekt

Zum Kauf steht hier eine charmante Wohnung mit Balkon aus dem Baujahr 1965. Die Wohnung bietet 2 Zimmer, Küche und Bad auf einer Wohnfläche von ca. 52 m². Sie befindet sich in der 3. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es steht in einer ruhigen Wohngegend, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Böden sind mit Laminat belegt, und das Bad ist gefliest. 2023 wurde eine neue Wohnungseingangstür eingebaut und im Bad eine neue Duschkabine installiert. Im Keller befindet sich ein kleiner Kellerraum und ein Waschplatz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und eine Garage in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Miete beträgt zur Zeit 456 Euro zzgl. 155 Euro Umlagen.

Das Hausgeld beträgt 267,50 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ingelheim (55218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Seit 1996 Sitz der Verwaltung dieses Kreises. Die schöne Stadt hat ca. 26.400 Einwohner.

Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Vieles mehr. In Ingelheim gibt es vier Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule, eine IGS, eine berufsbildende Schule und eine Sonderschule. Es gibt zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten, sowie ein Weiterbildungszentrum. Park- und Grünanlagen sowie zahlreiche Spielplätze laden zum Verweilen ein. Ganzjährig bietet ein Kongress - und Kulturzentrum zahlreiche Veranstaltungen. Im "Alten Rathaus" finden abwechslungsreiche Ausstellungen statt. Kulinarisch bietet Ingelheim gemütliche Weinstuben, Straußwirtschaften, Restaurants und Gartenlokale. An den Wochenenden von Mai bis September gibt es Weinhöfefeste mit regionaler Bewirtung.

Ingelheim ist mit 2 Anschlüssen direkt an die A 60 angebunden. Somit lassen sich Fernziele in alle Richtungen sehr gut erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt ca.20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt. Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt, sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
175000 €
3.365,38 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.365,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.108 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.422 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 2, Wohnungsnr.: 15, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoCasita Karin Schuth
ImmoCasita Karin SchuthGewerblicher Anbieter
Maiweg 6, 56841 Traben-Trarbach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Karin SchuthDein Kontakt
Online-ID: 2da2l57
Referenznummer: 353717
ImmoCasita Karin Schuth
Frau Karin Schuth
ImmoCasita Karin Schuth
Bewertung: 5 von 5 Sternen