Sich selbständigmachen? Geschäftsneugründung? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Sogar mit Mieteinnahmen
Der Besitzer der alteingesessenen Dachdeckerei geht in Rente, daher steht das Anwesen -siehe Fotos- zum Verkauf. Im angrenzenden Nachbargebäude linkerhand ist ebenfalls ein Dachdeckerbetrieb, der weiterhin dort bestehen bleibt. Das zum Verkauf stehende Gebäude mit Lagerflächen eignet sich für unterschiedlichste Betriebsarten. Im Hauptgebäude befinden sich im Obergeschoß zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die kleinere ist ca. 70m² groß, plus Balkon und ist seit Jahren an ein Ehepaar gut vermietet. In der größeren Wohnung rechts, ca. 90m² wohnt der derzeit noch der Verkäufer. Diese Wohnung wird dann nach Absprache frei, sodaß Sie auf Wunsch entweder vermieten können oder selber einziehen können. Die Eignerwohnung verfügt über einen Balkon, zwei Bäder, eine Wohnküche und eine große Terrasse, wo sich eine Sauna, ein 2x2 Meter-Whirlpool und eine beheizte Dusche befinden. Am Wohnzimmer befindet sich ein zweiter Balkon. Die Kunststoffenster sind mit Fliegengittern und Rolläden ausgestattet. Im Hof befinden sich drei neugestaltete Apartments von je ca. 18m². Für das vierte liegt bereits eine Baugenehmigung zur Umgestaltung vor. Im Anschluß befindet sich eine Garage zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Am Ende des Gebäudes liegt eine Werkstatt von ca. 55m². Ebenfalls zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet. Unter den 3-Zi.-Wohnungen befinden zwei große Lagerflächen/Hallen. Zwei elektrisch bedienbare Rolltore schließen diese sicher ab. Die größere von ca. 150m² ist derzeit für € 700 vermietet, in der kleineren von ca. 70m² ist die Heizungsanlage. Die monatlichen Gesamtmieteinnahme liegt zurzeit bei € 2821,- Somit ist das Objekt auch für Anleger interessant: Wenn das Anwesen komplett vermietet wird, kommen zu dem genannten Betrag dann noch die Mieten für die Eignerwohnung, die Werkstatt und eine Lagefläche hinzu. Das könnten also je nach Vermietung weitere € 2.000,-Mieteinnahme sein.
