Grundstück zum Kauf

985000 €985.000 €1.872,62 €/m²

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526 m²Grundstück

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ELLMAU (6352)

Dieses Grundstück mit Altbestand und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in der malerischen Gemeinde Ellmau. Auf einer Fläche von 526 m² bietet es bereits eine genehmigte Abbruch- und Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften. Das geplante Gebäude soll in Massivbauweise errichtet werden und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilungen sowie hochwertige Bauqualität.
Das erste Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 110 m² und Terrassenflächen von insgesamt 60 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt den Technikraum und einen Lagerraum, die für notwendige technische Installationen und zusätzlichen Stauraum sorgen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich zu einem geräumigen Balkon öffnet und eine fantastische Aussicht bietet.
Das zweite Haus bietet eine Wohnnutzfläche von 98 m² und beeindruckt mit Terrassenflächen von 70 m². Auch hier finden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss umfasst ebenfalls einen Technikraum und einen Lagerraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich, der ebenfalls Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet und zu entspannten Stunden einlädt.

Im märchenhaft schönen Ort Ellmau, mit dem Gebirge des Wilden Kaisers auf der einen Seite und dem größten Skigebiet Österreichs, der "Skiwelt Wilder Kaiser", auf der anderen, ist dieses Grundstück in eine traumhafte Landschaft der Tiroler Alpen eingebettet. Etwas abgelegen von jeglichem Trubel des Ortskerns von Ellmau befindet sich die Wohnsiedlung am westlichen Ortsende. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung des Ortes Ellmau an den Fernverkehr und dessen ausgezeichnetes Freizeit-, Sommer- und Wintersportangebot wurde Ellmau bei Tirol-Liebhabern so beliebt. Die attraktiven Wandermöglichkeiten am Kaisergebirge und der 27-Loch Golfplatz von Ellmau, der im Winter als Langlaufloipe genutzt wird, sind nur einige der erwähnenswerten Attraktionen dieses Ortes. Die unmittelbare Nachbarschaft dieses Neubauprojektes weist eine relativ lockere Bebauung auf und der Ausblick auf das Gebirge des Wilden Kaisers und die weitere Bergwelt ist phänomenal. Da Sie sich hier auf der Sonnenseite des Ortes befinden, verfügt diese Lage ebenso über viel Sonnenschein und die notwendige Ruhe zum Entspannen vom Stress im Alltag. Auch die Haltestelle des Skishuttlebus ist in lediglich zwei Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie direkt ins Skigebiet und wieder zurück.