Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 901 m²<br/>Grundstück Großhansdorf 22927

Monat
5Zimmer
159 m²Wohnfläche
901 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilienvertrieb Nord GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 901m² großen Grundstück mit Pool

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 901m² großen Grundstück mit Pool.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus ist aus einem Nachlass und wurde ca. 1965 / 66 gebaut. Es verfügt über 5 Zimmer, diese verteilen sich auf ca. 159 m² Wohnfläche.
Diese Immobilie ist seit ca. 1 Jahr unbewohnt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gaste WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Zimmer und 2 Bäder.

Die Ölheizung im Keller ist schon seit längerem defekt, dadurch haben sich in einigen Räumen Feuchtigkeitsschäden / Schimmel an den Wänden gebildet.
Im Keller befinden sich eine Sauna und ein Pool mit Oberlicht, auch hier ist eine Sanierung / Renovierung erforderlich.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine massiv gemauerte Doppelgarage zur Verfügung.

Mit handwerklichem Geschick und finanziellen Mitteln, lässt sich aus diesem Haus eine schöne Immobilie mit großem Garten für die Familie zaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Großhansdorf (22927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nicht weit entfernt von dieser Immobilie befindet sich der Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen.
Der Ort liegt an der Bundesautobahn 1 zwischen dem Kreuz Bargteheide und der Anschlussstelle Stapelfeld. Von der Abfahrt geht es entweder direkt in den Ortsteil Schmalenbeck und über eine Umgehungsstraße in die Stadt Ahrensburg.
Großhansdorf ist über die Omnibuslinien und der U-Bahn des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) erreichbar, die Linie U1 hat ihren Endbahnhof in Großhansdorf. Insgesamt gibt es drei Stationen im Gemeindegebiet: Schmalenbeck, Kiekut und Großhansdorf. Die Fahrt von Großhansdorf zum Hamburger Hauptbahnhof dauert nur 40 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.452,83 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.452,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienvertrieb Nord GmbHGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 1, 22941 Bargteheide

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hjhq56

Referenznummer: IVN-0636