Wohnung zum Kauf

400000 €400.000 €3.596 €/m²

Finanzierung ab 1651 €/Monat

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4Zimmer

111,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Linden-Mitte, Hannover (30449)

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Sie suchen eine modernisierte Altbauwohnung?
Mit hinlänglich Platz für sich und Ihre Familie?
Ohne lästiges renovieren, den ganzen Stress und die Suche nach dem richtigen Handwerker?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Inmitten des Szeneviertels Linden-Mitte gelegen, ein absoluter Wohntraum.

Alles Wichtige zusammengefasst:
- gepflegtes Jugendstilhaus von 1875
- laufend modernisiert mit toller Nachbarschaft
- im 2. Obergeschoss gelegen
- ca. 111 m² Wohnfläche
- verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer
- Hausgeld monatlich ca. 240,- € inkl. Rücklage
- ab sofort bezugsfrei
- 2015 umfangreich saniert worden
- Anbaugenehmigung für einen Balkon in Arbeit
- Keller & Abstellraum vorhanden
- zentral in Linden-Mitte gelegen.

Zur Raumaufteilung:
Sie betreten Ihre neue Wohnung und stehen direkt im Mittelpunkt eines großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereichs.
Von hier aus geht ein Wirtschaftsraum ab, er eignet sich ideal als Garderobe & Stauraumfläche. Das angrenzende Badezimmer ist sehr geräumig. Es verfügt über ein Fenster, Doppelwaschtisch und eine Dusche. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Des Weiteren grenzen an den Wohnbereich drei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist zweigeteilt und bietet Platz für eine Kombination aus Ankleide- und Schlafmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren zukünftigen Balkon. Mit einer Fläche von rd. 8 m² ist er groß genug und ruhig ausgerichtet zum Innenhof.

Die Altbauwohnung selbst besticht durch hohen Decken & große Fensterflächen.
Die geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das historische Flair des Hauses sorgt für eine besondere Wohnqualität, die Sie in modernen Neubauten vermissen werden.
Die Hausgemeinschaft investiert laufend in die Instandhaltung des Gebäudes. Die historischen Details, wie z.B. die Terrazzoböden im Treppenhaus sowie eine charakteristische Fassade sind bis heute erhalten geblieben. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wurde bereits beschlossen und wird zeitnah umgesetzt. So ist das Haus für die Zukunft bestens aufgestellt.

Provisionshinweis 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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