Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 201 m²<br/>Wohnfläche 1.403 m²<br/>Grundstück Hohenwestedt 24594

Monat
7Zimmer
201 m²Wohnfläche
1.403 m²Grundstück

Herr Jürgen Christiansen

LBS Immobilien GmbH

Geräumiges Einfamilienhaus in guter Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses sehr geräumige Einfamilienhaus in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend in Hohenwestedt ist eine wahre Wohlfühloase für alle, die das Besondere suchen. Mit seinem großzügigen Grundstück, der gemütlichen Wohnatmosphäre und den liebevoll gestalteten Außenanlagen bietet es Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen.
Erbaut wurde das Einfamilienhaus mit integrierter Garage im Jahre 1973 in massiver Bauweise und bietet Ihnen ca. 111m² Wohnfläche im Erdgeschoß und ca. 90 m² im unteren Geschoß. Die 7 Zimmer bieten Platz für die große Familie.
Das traumhafte und nicht einsehbare Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1403 m² und bietet somit viel Platz für Entfaltung und Erholung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne Ihr persönliches Exposé bei uns an!
Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Wir schauen uns zunächst das Erdgeschoß an.
Vom Flur aus geht es gleich links in die Küche. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch und es geht von dort gleich weiter in das Wohn-u. Esszimmer.
Das Wohn-und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick in den Garten mit dem idyllischen Gartenteich genießen kann.
Den Balkon können Sie auch vom anliegenden Schlafzimmer aus betreten.
Zum Erdgeschoß gehört weiterhin ein Bad mit Tageslicht und Badewanne.
Das Dachgeschoß ist ausbaufähig und bietet ausreichend Stauraum.
Die Garage kann mit einer Fernbedienung geöffnet werden.
Vom Flur aus gehen wir nun in das untere Geschoß.
Das Wohnzimmer dort ist ein weiterer Ort der Entspannung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier können Sie nach Feierabend entspannen und im Sommer die Sonne geniessen.
Das neue Duschbad ist modern und ansprechend gestaltet mit einer barrierefreien Dusche.
Zwei Kinderzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Heizungsraum beherbergt die Ölheizung , die 2007 installiert wurde. Von der kleinen Werkstatt aus besteht die Möglichkeit den Garten direkt zu betreten. Gartenhäuschen im großzügigen Garten bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder dienen als gemütliche Rückzugsorte im Grünen.
Glasfaser liegt in der Strasse.

Lage

Hohenwestedt (24594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug auf einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Eine Fitnesshalle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.736,32 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.925 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Paaschburg 22, 25524 Itzehoe

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnzf5t

Referenznummer: 516-715