Bürofläche zur Miete 8.480 € 289,6 m²<br/>Bürofläche Wielandstraße 5 Charlottenburg Berlin 10625

Bürofläche zur Miete
8480.41 €Nettomiete zzgl. NK
289,6 m²Bürofläche

Team SILVA PRIMUS Immobilien AG

PRIMUS Immobilien AG

Moderne, sanierte Bürofläche - Liftlanding & Nachhaltigkeitszertifikat

Willkommen in den innovativen Büroflächen der Wielandstraße 5, die durch clever geplante Mietflächen und ein zeitloses Ambiente gekennzeichnet sind.

Die zeitgenössischen Büroflächen spiegeln sich in ihrer modernen Ausstattung wider. Glastrennwände definieren die Flächen gemäß der Standardplanung, während die Böden mit hochwertigem Bolon-Belag und Bodentanks zur effizienten Versorgung der Arbeitsplätze ausgestattet sind. Die Türen mit Holzumfassungszarge und Türbeschläge in poliertem Edelstahl verleihen den Räumlichkeiten ein elegantes Finish.

Die Sanitärräume sind mit edlen Materialien wie Feinsteinzeug Ceppo Di Gre, Grohe Essence Armaturen und Duravit Waschtischen ausgestattet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Zur praktischen Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche, die den Anforderungen des Arbeitsalltags optimal entspricht. Ein Garderobenschrank ergänzt die Funktionalität dieser Räumlichkeiten.

Einige Highlights im Überblick:

Gebäude:

Hochwertige und zeitgenössische Architektur von Clarissa Baldini Architekten
Mietfläche 240,47 QM (nach GIF)
Zusätzliche Kellerfläche 49,08 QM
Moderne, sanierte Büroflächen im Erstbezug (Baujahr 2023)
Zwei Eingangsbereiche mit hochwertig ausgestatteter Lobby
Gebäudeheizung erfolgt durch Fernwärme-Hausanschluss

Ausstattung:

Hochwertiger Fußbodenbelag und Badausstattung
Direkter Aufzugzugang zur Büroetage (Liftlanding)
Lichtdurchflutete Büroflächen durch deckenhohe Glastrennwände
Fahrradstellplätze vorhanden, PKW-Stellplätze verfügbar
Ausgezeichnet durch das BREEAM Nachhaltigkeitszertifikat
Bis zu 24 Arbeitsplätze möglich sowie zwei exklusive Balkone je Etage
Diese Büroflächen bieten nicht nur eine hochmoderne Arbeitsumgebung, sondern auch ein durchdachtes und nachhaltiges Konzept, um den anspruchsvollen Anforderungen moderner Büronutzung gerecht zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

März 2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wielandstraße 5, Charlottenburg, Berlin (10625)

Willkommen in der Wielandstraße in Berlin-Charlottenburg - einer erstklassigen Lage, die sich ideal für Ihre zukünftigen Büroflächen eignet. Hier erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und historischem Charme.

Unsere Büroflächen in der Wielandstraße bieten nicht nur ein inspirierendes Arbeitsumfeld, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die sich in Details wie Fußbodenbelägen und Badausstattung widerspiegelt. Flexibilität steht im Vordergrund, dank der variablen Grundrisslayouts, die durch eine freie Tragstruktur ermöglicht werden.

Mit Raum für bis zu 24 Arbeitsplätze bieten unsere Büroflächen die idealen Voraussetzungen für Ihr wachsendes Unternehmen. Darüber hinaus verfügt jede Etage über zwei exklusive Balkone, die Raum für Entspannung oder informelle Meetings im Freien bieten.

Die Gebäudeheizung erfolgt durch einen effizienten Fernwärme-Hausanschluss, was nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch zur ökologischen Verantwortung beiträgt.

Die Wielandstraße selbst ist geprägt von historischen Altbauten und moderner Architektur. Sie bietet eine breite Palette von gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Der nahegelegene Lietzenseepark lädt zu Erholung und Bewegung in der Natur ein.

Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, mühelos sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die Stadtautobahn zu nutzen.

Wählen Sie die Wielandstraße als Standort für Ihre Büroflächen und erleben Sie die perfekte Balance zwischen Arbeitsleben und inspirierender Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Energie und Bauzustand

Baujahr2004
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

8480.41 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.primusimmobilien.de/bauwerke/wielandstrasse-5/"]Wielandstraße 5 Büroflächen[/URL] Stichworte Kellerfläche: 49,08 m² Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PRIMUS Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wielandstr. 5, 10625 Berlin

Partnerschaft

Team SILVA PRIMUS Immobilien AGDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cwql5p

Referenznummer: 145281752#HCBxv