Wohnung zum Kauf

410000 €410.000 €4.556 €/m²

Finanzierung ab 1720 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Preetz (24211)

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Unweit des Lanker Sees in Preetz steht dieses 2019 errichtete Zweifamilienhaus auf ca. 697m² Eigenland. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und bieten viele Möglichkeiten hinsichtlich Eigennutz und/oder Vermietung.

Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf insgesamt ca. 90m² über einen zentralen Flur von dem 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. ein Bad mit WC, Wanne und Dusche als auch ein separates Gäste-WC abgehen.
Die Wohnräume zeichnen sich durch viele Fenster und entsprechend Licht aus. Sollte man es aber doch mal dunkler benötigen, so sind alle Fenster mit Außenjalousien ausgerüstet.
Die Wohneinheiten verfügt über Fußbodenheizung und einen hochwertigen Travertinenfußboden.
Die Erdgeschosswohnung hat zur Gartenseite eine gepflasterte Terrasse.

Das Haus wurde im KfW 55 Standard gebaut und verfügt daher über eine überdurchschnittlich gute Dämmung und Energiewerte. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung geschieht über eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solar-Thermie. Zusätzlich hat das Haus eine Be- und Entlüftungsanlage.

Das Haus ist Teilunterkellert, so dass sich im Keller noch ein Abstellraum für jede Wohnung sowie ein Haustechnikraum, ein Wäscheraum und ein Trockenraum befinden.

Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 260m² großes, pflegeleicht angelegtes Gartenstück mit einem großen Fahrradschuppen mit 3 Abteilungen sowie einem kleinen Pavillon als Sitzecke.
Vor dem Haus befinden sich 2 Pkw-Stellplätze, so dass für jede Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung steht.

Sollte diese Immobilie für Sie interessant sein, kommen Sie gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung auf uns zu.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 48.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Grundstücksfläche: 597,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen