Villa zum Kauf · provisionsfrei

826765 €826.765 €6.216,28 €/m²

Finanzierung ab 3336 €/Monat

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5Zimmer

133 m²Wohnfläche

811 m²Grundstück

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Wiederitzsch, Leipzig (04158)

Projektbeschreibung: HOGAF-Bauprojekt Fix & Fertig in Leipzig-Wiederitzsch:
• 133m² Wohn-/Nutzfläche mit 5 Zimmer
• inklusive 811m² großem Grundstück
• inklusive Kaufnebenkosten Grundstück
• inklusive Baunebenkosten und Hausanschlüsse
• inklusive Fliesenarbeiten
• inklusive Malerarbeiten
• inklusive Bodenbeläge mit Laminat
• inklusive massiver Energiesparwand
• inklusive Klimafenster mit 3-fach Verglasung
• inklusive Rollläden an allen Fenstern
• inklusive Fußbodenheizung
• inklusive Wärmepumpenheizung

Bauen mit der HOGAF Hausbau GmbH bedeutet hochwertige Qualität zu einem fairen Preis. Jedes HOGAF-Haus wird in der höchsten Energieeffizienzklasse A+ eingestuft und übertrifft die gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) deutlich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Haus verwirklichen. Wir sind für Sie da, von der ersten Idee bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses und selbstverständlich auch darüber hinaus.

Auszug aus der Bauleistung:
• Projekterstellung, Statik, Energieausweis, Bauleitung, Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Erledigung aller Behördengänge
• Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefer Frostschürze
• dreilagige 15cm starke Bodenplattendämmung
• Poroton Planziegel mit Wärmedämmverbundsystem
• Blower Door Test zur Messung der Luftdichtheit
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
• alternatives Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• hochwertige Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
• 3-fach Isolierverglasung mit Warmer Kante
• Rollläden an allen Fenster und Terrassentüren
• Hauseingangstür mit 3-fach verriegelter HTB-Automatik
• hochwertige Innentüren mit verschiedenen Dekoren
• Sanitärausstattung z.B. von Vigour, Serie Derby
• bodengleiche Dusche mit Edelstahlablauf
• Duschabtrennung aus Glas
• hochwertige Badarmaturen z.B. von Grohe
• Massivholztreppe von Schoeb in Buche keilverzinkt Objektbeschreibung: Die Stadtvilla Luzern ist ein ganz besonderes Zuhause. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt fünf großzügige Räume, die dank der vielen bodentiefen Fenster rundum lichtdurchflutet sind. Der große Wohn-Ess-Kochbereich bietet einen direkten Blick auf die imposante Galerie.

Neben dem großzügigen Wohn-Ess- und Kochbereich erhält das Erdgeschoss zusätzlich ein Home-Office Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gäste Bad mit bodengleicher Dusche, ideal für große Familien oder Besuch sowie der geräumige Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.

Das perfekt aufgeteilte Obergeschoss bietet zwei große Kinderzimmer, ein sehr großzügiges Familienbadezimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide. Darüber hinaus wird die Etage durch den Galeriebereich komplementiert.

Die Stadtvilla Luzern wird genauso wie alle anderen HOGAF-Häuser individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und ausgestattet.

Der im Norden liegende Stadtteil Wiederitzsch gilt als grüne Verbindung zwischen der Stadt Leipzig und dem Landkreis. Typisch ist eine Bebauung mit Einfamilien-und kleinen Mehrfamilienhäusern. Kurze Wege zum Flughafen, zu den Werken von BMW und Porsche sowie zur Neuen Messe sind ein großer Standortvorteil. Kindergarten, Schule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Stadtteil. Die Innenstadt von Leipzig ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.

Über uns: Wir Bauen seit 1995 individuell geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Massivhäuser. Von der ersten Idee über das Bauen bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses bekommen Sie alles aus einer Hand. Tätig sind wir für Sie im Großraum Leipzig/Halle, im Leipziger Landkreis, Mittelsachsen, Nordsachsen sowie in den Regionen Bitterfeld/Wolfen, Altenburg, Zeitz, Weißenfels und im Saalekreis.

Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt im Großraum Leipzig bieten wir auch eine professionelle Immobilienvermarktung an.

Eine Sanierung Ihrer in die Jahre gekommener Lieblingsimmobilie kann mit uns ebenfalls individuell realisiert werden.

Wir würden uns freuen, Ihre Ideen bei einem Besuch umsetzen zu können.