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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1815950 €12.524 €/m²
Finanzierung ab 7093 €/Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Familienwohnung mit Austritt in alle Himmelsrichtungen

WOHNEN IN OBERKASSEL - ATTRAKTIVE WOHNADRESSE

Diese großzügige 4-Raum-Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Die bodentiefen Fensterfronten sowie 3 Balkone lassen keine Wünsche offen.

Zwei Bäder davon ein Bad en Suite mit Tageslicht und eine angrenzende begehbare Ankleide sorgen für Wohnkomfort.

Das könnte Ihr neues Zuhause sein, welches sich im 2. Obergeschoss befindet.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl sowohl von der Tiefgarage als auch von dem begrünten Innenhof mit großzügigem Hauseingangsbereich.

Das Entree der Wohnung bietet Fläche und Raum für Ihre Garderobe und mehr.

Über das Entree und den anschließenden Flur betreten Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die offene Küche. Angrenzend an die Küche steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung welcher nach Absprache als Sonderwunsch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet werden könnte.

Blickfang im Wohn-/Esszimmer sind die bodentiefen Fenster mit Zugang zu zwei Balkonen. Von hier aus wird Ihnen Blick auf den Feldmühlepark oder auch in den Innenhof ermöglicht. Die umlaufenden Fenster erfüllen den Raum mit viel Tageslicht.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Räume. Der größte der 3 Räume, ist idealerweise das Masterschlafzimmer und hat einen separaten Ankleidebereich sowie einen direkten Zugang in ein Tageslichtbad en Suite mit Badewanne und bodentiefer Dusche.

Die beiden übrigen Räume nutzen Sie als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer.

Von einem der beiden Kinder-/Arbeitszimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren charmanten Austritt mit Morgensonne. Ihren Kindern und oder Gästen steht ein separates Duschbad zur Verfügung.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Hier wählen unter verschiedenen Stellplatzangeboten:

Doppelparker/Duplex = zzgl. à 45.000,-- €
Mehrfachparker mit Tor = zzgl. à 55.000,-- €
Einzelparker = zzgl. à 60.000,-- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1815950 €
12.523,79 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
45000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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12.523,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.018 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.224 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
7.232
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf
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10 Jahre Partnerschaft
Niederlassung OberkasselDein Kontakt
Online-ID: 2h7kw5n
Referenznummer: P44000_7.09
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Niederlassung Oberkassel
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen