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massa haus - Wolfgang Kunze
massa haus - Wolfgang Kunze
Doppelhaushälfte zum Kauf 949.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 347 m²<br/>Grundstück Untermenzing-Allach München 80999
massa haus - Wolfgang Kunze
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Doppelhaushälfte zum Kauf 949.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 347 m²<br/>Grundstück Untermenzing-Allach München 80999
massa haus - Wolfgang Kunze

Doppelhaushälfte zum Kauf
949000 €7.300 €/m²
Finanzierung ab 3869 €/Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
347 m²Grundstück

Wolfgang Kunze
massa haus - Wolfgang Kunze

S-Bahn. Doppelhaushälfte. Toller Blick.

Die angebotene Grundstück (Kauf über Dritte ) wird mit dem führenden Fertighaushersteller massa bebaut.


BESTE QUALITÄT zum BESTEN PREIS ...

Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz: KfW 55 Standard

IM ANGEBOT ENTHALTEN:

- GRUNDSTÜCK

- Niedrigenergiehaus mit Bodenplatte.

- Vermessungsleistung (Topographie und Platzierung)
- Architektenleistung
- Baugrunduntersuchung
- Technikausstattung o. M.:
- Kompakt / Luft -Wasserwärmepumpe inkl. kontrollierter Be - und
Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Sanitär
- Elektromontage
- Treppenmontage
- Blower Door Test

- Versicherungen:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung

- Ausstattung zur Bemusterung ( Materialien für den Innenausbau )

- Villeroy & Boch / Duravit / Hans Grohe
- Verarbeitungsmaterialen
- Böden / Fliesen
- Türen / Sanitärobjekte

Die Materialien und Ausführungen können nach eigenem Wunsch und möglichen Mehrkosten geändert werden.

Den restlichen Innenausbau zum schlüsselfertigen Standard (Wände, Böden verlegen, Armaturen, Türen setzen)
können Sie in Eigenleistung durchführen, oder gegen Mehrkosten durchführen lassen.

Zstzl. Kosten:

Der Abriß des Altbestandes zahlt hälftig zu je 30.000,- der Käufer.

Erdarbeiten; Kaufnebenkosten des Grundstückes


AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

- Finanzierungsservice
(Auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 35.000 gebauten
Häusern.....made in Germany
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität
- Ohne Vorauszahlungen - Bezahlung erst nach Abnahme gemäß
Baufortschritt
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • in Projektierung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • 2 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten

Lage

Untermenzing-Allach, München (80999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit der S-Bahn 2 erreichen Sie den Münchener Hauptbahnhof in 15 Minuten. Auf die Autobahn Richtung Augsburg / München gelangen Sie in 10 Minuten.
Die Infrastruktur Allachs ist hervorragend. Schulen; Ärzte; alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar.

Allach, der nördliche Teil des Münchner Stadtbezirks Allach-Untermenzing, erstreckt sich von Untermenzing und Obermenzing im Süden bis zur Stadtgrenze im Norden, wo es an Karlsfeld und Ludwigsfeld grenzt.
Im Osten beginnt der Stadtteil am Schwabenbächl grenzt an Feldmoching.
Westlich von Allach liegt der Stadtteil Langwied.

Mit dem Allacher Forst hat der Stadtteil ein wunderschönes Naherholungsgebiet.
Der Wald ist ungefähr einen Quadratkilometer groß. Hier finden sich neben alten Linden und Eichen auch Bergahorn, Fichten, Bergulmen, Föhren und Eschen.
Ein echtes Paradies ist der Allacher Forst.
Ein sehr schöner Ort ist auch das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe im benachbarten Untermenzing.
Die Angerlohe ist nach der Allacher Lohe der flächenmäßig bedeutendste Restbestand des ehemaligen Lohwaldgürtels und wird von Bewohnern des Stadtteils gerne zum Spazieren, Laufen oder einfach für eine kurze Erholungspause genutzt.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
949000 €
7.300 €/m²
Provision für Käufer
23.205,-

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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7.300 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich hierbei um ein noch real zu teilendes voll erschlossenes Grundstück.

Zustzl. Kosten:

Realteilung: 3.200,-

Erwerbsnebenkosten: 35.750,-

Baunebenkosten

massahaus und ich betreuen Sie bis zum Einzug und weiter.
Das sind Sie mir wert.

Für ein Termin brauchen Sie mich einfach nur anzurufen, oder per whatsapp zu kontaktieren.

Wolfgang Kunze
massahaus
Tel: 0162-4340013
email: wolfgang.kunze@massa-haus.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

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Anbieter der Immobilie

massa haus - Wolfgang KunzeGewerblicher Anbieter
Senator-Gerauserstrasse 25, 85586 Poing
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