Reihenmittelhaus zum Kauf 385.000 € 7 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 172 m²<br/>Grundstück Wahllokal 20 Siegburg 53721

Monat
7Zimmer
130 m²Wohnfläche
172 m²Grundstück

Herr Thomas Nüsser

Nüsser - Immobilien

Reihenhaus Stadthaus 130 m² Wohnfläche 3 Bäder Keller Garten 2 PKW-Stellplätze Ruhiglage in Siegburg

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage - ca. 1 km vom Siegburger Stadtzentrum entfernt in einer gepflegten Wohnsiedlung in Deichhaus. Das Gebäude wurde 2002 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² - aufgeteilt in 7 Zimmer, Küche, Diele, Flure, 2 Badezimmer + Gäste-Bad zzgl. Terrasse und Nutzfläche im Keller. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein modernes Stadthaus mit eigenem Garten, Terrasse und Platz für zwei PKWs und Fahrräder direkt vor dem Haus.

AUFTEILUNG

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich/Flur/Diele, ein Gästebad, eine Küche mit Einbauküche sowie das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die aktuell zu einem großen Raum zusammengelegt wurden. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit WC und Wanne.

Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein großes Zimmer mit Blick in den Garten. Dieses Zimmer könnte auch - wie ursprünglich wieder in zwei Zimmer unterteilt werden. Ein drittes Badezimmer befindet sich ebenso im Dachgeschoss.

Die neue Brötje-Gasheizung (Brennwerttechnik) mit Vorbereitung für Solar-Technik befindet sich ebenso im Dachgeschoss - im Heizungsraum.

Der Eingangsbereich vor dem Haus mit dem Podest wurde vor kurzem modernisiert.

Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und begrünt. Vom Garten aus gelangt man über einen kleinen Fußweg für Anlieger auf die andere Seite der Wohnanlage in der Brucknerstraße und auf kurzem Weg direkt zu verschiedenen Supermärkten im Ortsteil Deichhaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen, Kitas und öffentliche Einrichtungen sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Derzeit ist das moderne Reihenhaus für 1.100 EUR monatlich zuzüglich Nebenkosten vermietet. Das Mietverhältnis kann durch eine ordentliche Kündigung nach dem Kauf beendet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Wahllokal 20, Siegburg (53721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Siegburg Deichhaus Ruhiglage Anliegerstraße

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

2.961,54 €/m²

Provision für Käufer

4 % inkl. MwSt.

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2.961,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.228 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.599 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nüsser - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Siegburgerstr. 65, 53639 Königswinter

Partnerschaft

Herr Thomas NüsserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx2q5l

Referenznummer: 721-038