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Wohnung zur Miete
672.6 €Nettokaltmiete
2Zimmer
52,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

EKAZENT Management GmbH
Frau Lora Barnjak
EKAZENT Management GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

GROSSES GLÜCK | Unbefristete Vermietung | Nachhaltig Wohnen | 2 Zimmerwohnung | Balkon

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmerwohnung, welche Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Balkon.

Hinsichtlich Bau- und Energietechnik setzt das Projekt mit seinem innovativen Heizsystem einen ökologischen Meilenstein: Durch Tiefenbohrungen von bis zu 140m wird nahezu der gesamte Energiebedarf der Wohnanlage mittels Wärmepumpe aus dem Erdreich gewonnen.

Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 85,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnprojekt entsteht südlich der Seestadt Aspern und gegenüber des General Motors Geländes. Die Anbindung an die A23 ist über die Erzherzog-Karl-Straße und den Knoten Stadlau gegeben. Öffentlich erreicht man es mit den Buslinien 26A und 97A. Außerdem gelangt man mit Regionalbuslinien Richtung Zentrum.

Im Nahbereich befinden sich die Seestadt Aspern, das Donauzentrum, die Klinik Donaustadt (ehemals SMZ Ost) und diverse Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Fürs Badevergnügen im Sommer stehen der Asperner See, der Badeteich Hirschstetten und das Gänsehäufel zur Verfügung. Weitere Ideen für die Freizeitgestaltung sind das Kino- und Entertainmentcenter Donauplex und Erholungsgebiete an der Alten und Neuen Donau.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
899.01 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
672.6 €
14,17 €/m²
Betriebskosten
144.68 €
Umsatzsteuer
81.73 €
Kaution
3 Warmmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 672,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,44 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 1 Jahr

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EKAZENT Management GmbH
EKAZENT Management GmbHGewerblicher Anbieter
Parkring 12, 1010 Wien
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Partnerschaft
Frau Lora BarnjakDein Kontakt
Online-ID: 2hqj25n
Referenznummer: 10_3185
EKAZENT Management GmbH
Frau Lora Barnjak
EKAZENT Management GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen