Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.548 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

855 m²Grundstück

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Schretzheim, Dillingen an der Donau / Schretzheim (89407)

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Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich im für seine Lebensqualität bekannten Dillinger Stadtteil Schretzheim in einem ruhigen Wohngebiet, fern ab von Straßenlärm und Durchgangsverkehr.

Das Erdgeschoss des Hauses wurde im Jahr 2019 umfangreich renoviert. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein.

Das Bad sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer/Gästezimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Obergeschoss ist derzeit noch nicht vollständig erneuert, bietet jedoch viel Potential zur individuellen Gestaltung. Die insgesamt 5 Räume können als Schlafzimmer, Büro oder auch für eine zusätzliche Küche, ein großes zweites Bad o.ä. verwendet werden: Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Die vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Ausreichend Stauraum bietet der geräumige Keller. Hier ist die komplette Haustechnik untergebracht.

Der große gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und zur individuellen Freizeitgestaltung. Eine zusätzliche Garage, ja sogar ein zweites Haus kann auf dem Grundstück erreichtet werden (Genehmigung erforderlich).

Eine kleine Garage mit Platz für einen Pkw sowie zwei Freiplätze davor sind vorhanden.

Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder Ihren Besuch bei uns im Shop in der Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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HAFTUNG
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

IHRE ANFRAGE
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern