Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.584,33 €/m²

Finanzierung ab 559 €/Monat

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5Zimmer

106,7 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Heidenburg (54426)

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung und einen weitläufigen Garten, ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige Lage schätzen.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 107m² Wohnfläche und ca. 143m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 1.100m² große Grundstück erstreckt sich ein pflegeleichter Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche, die in direkter Verbindung zum Esszimmer und dem angrenzenden Wohnzimmer steht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Der großzügige Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer sowie ein ehemaliger Stall, der vielseitig verwendet werden kann, erweitern das Raumangebot. Die integrierte Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Zwei praktische Abstellräume bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Haushaltsutensilien.
Der Speicher der Garage kann ebenfalls als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Der Dachboden bietet weitere Lagermöglichkeiten und kann je nach Bedarf auch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Das Kellergeschoss besteht aus zwei großzügigen Kellerräumen, die vielseitig genutzt werden können, sowie einem separaten Heizungsraum, der für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt.

Heidenburg im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.
Umgeben von Wiesen, Äckern und viel Wald leben hier rund 750 Einwohner. Hier gibt es einen Bäcker, einen Frisör, mehrere Handwerksbetriebe, zwei Gaststätten und einen Campingplatz. Ein Autobahnanschluss in der Nähe und die durchs Dorf verlaufende Buslinie ermöglichen eine gute Verkehrsverbindung.
Für die kleinen Bewohner Kleinen gibt es einen Kindergarten, für die etwas größeren eine Grundschule.
Sie finden alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, entweder im 7 km entfernten Trittenheim oder im Thalfang, das 11 km entfernt liegt. Darüber hinaus liegt die historische Stadt Trier nur 30 km entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und kulturelle Erlebnisse.
Entfernungen:
Trittenheim 7km
Thalfang 11km
Morbach 22km
Trier 30km

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[URL="https://tour.giraffe360.com/9fd5ad5df65f432b826b1846f1f40f7f/"]360-Grad Rundgang[/URL] Stichworte Nutzfläche: 142,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.41, Distanz zur Grundschule: 2.39, Distanz zur Realschule: 5.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 13.35, Distanz zum Flughafen: 7.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.18, Distanz zur Autobahn: 5.51, Distanz zum Bus: 1.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.27