Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €4.659,26 €/m²

Finanzierung ab 2564 €/Monat

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4,5Zimmer

135 m²Wohnfläche

741 m²Grundstück

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Untermeitingen, Untermeitingen (86836)

Freuen Sie sich auf diesen gepflegten Bungalow in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend mit ca. 135 m² optimal durchdachter Wohnfläche.

Sie erwartet eine Aufteilung in vier Zimmer, einen vielseitig nutzbaren Raum, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC im Erdgeschoss.

Ein zusätzlicher Wohnraum durch ein weiteres Stockwerk ist gegebenenfalls möglich und bedarf einer weiteren Prüfung.

Der ca. 120 m² große Keller mit Zugang vom Flur sowie einem Außeneingang bietet viel Stauraum für Vorräte und selten benötigte Gegenstände. Ein Ausbau des Kellerraumes nach Süden in z.B. ein Büro mit Tageslicht ist durch einen Lichtgraben denkbar.

Die frei stehende Garage, die über eine Tür zur Pergola und Terrasse verbunden ist, rundet dieses Angebot ab.

Umgeben von einem großzügigen, gepflegten Garten lädt diese Immobilie zum Wohnen, Leben und Verweilen ein.

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Weitere Details, Bilder und Grundrisse erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern in Untermeitingen. Der idyllische Ort gehört zum schwäbischen Landkreis Augsburg und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld in Bayern. Die ruhige, ländliche Umgebung, umgeben von Wiesen und Wäldern, lädt zu Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.

Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe stehen Einkaufszentren in den Nachbargemeinden oder in der nahegelegenen Stadt Augsburg zur Verfügung.

Für Familien sind ein Kindergarten und eine Grundschule bequem zu Fuß erreichbar, während weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden vorhanden sind.

In Untermeitingen gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden. Über die nahegelegene B17 ist Augsburg und Landsberg am Lech schnell erreichbar. Die A96 bietet zudem schnelle Verbindungen in Richtung München und zum Bodensee.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 334.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50