Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 4,5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 741 m²<br/>Grundstück Untermeitingen Untermeitingen 86836

Monat
4,5Zimmer
135 m²Wohnfläche
741 m²Grundstück

Frau Hatice Akca

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Familienschatz - Gepflegter Bungalow mit traumhaftem Garten!

Freuen Sie sich auf diesen gepflegten Bungalow in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend mit ca. 135 m² optimal durchdachter Wohnfläche.

Sie erwartet eine Aufteilung in vier Zimmer, einen vielseitig nutzbaren Raum, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC im Erdgeschoss.

Ein zusätzlicher Wohnraum durch ein weiteres Stockwerk ist gegebenenfalls möglich und bedarf einer weiteren Prüfung.

Der ca. 120 m² große Keller mit Zugang vom Flur sowie einem Außeneingang bietet viel Stauraum für Vorräte und selten benötigte Gegenstände. Ein Ausbau des Kellerraumes nach Süden in z.B. ein Büro mit Tageslicht ist durch einen Lichtgraben denkbar.

Die frei stehende Garage, die über eine Tür zur Pergola und Terrasse verbunden ist, rundet dieses Angebot ab.

Umgeben von einem großzügigen, gepflegten Garten lädt diese Immobilie zum Wohnen, Leben und Verweilen ein.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Untermeitingen, Untermeitingen (86836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern in Untermeitingen. Der idyllische Ort gehört zum schwäbischen Landkreis Augsburg und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld in Bayern. Die ruhige, ländliche Umgebung, umgeben von Wiesen und Wäldern, lädt zu Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.

Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe stehen Einkaufszentren in den Nachbargemeinden oder in der nahegelegenen Stadt Augsburg zur Verfügung.

Für Familien sind ein Kindergarten und eine Grundschule bequem zu Fuß erreichbar, während weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden vorhanden sind.

In Untermeitingen gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden. Über die nahegelegene B17 ist Augsburg und Landsberg am Lech schnell erreichbar. Die A96 bietet zudem schnelle Verbindungen in Richtung München und zum Bodensee.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

629000 €

4.659,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.659,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.398 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.237 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 334.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Hatice AkcaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grp35m

Referenznummer: AFHA108