Lagerhalle zum Kauf 695.000 € 808,2 m²<br/>Lagerfläche Mühlhausen Mühlhausen 92360

Lagerhalle zum Kauf
695000 €
808,2 m²Lagerfläche
Mühlhausen, Mühlhausen (92360)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Franz Brendel

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

695000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Merkmale und Ausstattung

Halle a (Produktion, Lager):
- Stahlrahmen (Stahlstützen, Dach-Stahlbinder) mit Wandriegeln und Dachpfetten aus Holz.
- Wände: ISO-Paneel, WÄDÄ = 60 mm, Metalloberfläche.
- Dach: ISO-Paneel, Kerndämmung = 70 mm, Metalloberfläche rot auf Holzpfetten verlegt,
Pultdach mit 20° Dachneigung.
- Bodenplatte in Stahlbeton, geglättet.
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, teils mit Dreh-/Kippfunktion, Stahltüren.
- Manuell betätigte Sektionaltore, teilweise verglast.
- WC in Trockenbauweise mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette, Warmwasserbereitung
elektrisch, dezentral, Beleuchtung.
- Schmutzwasser wurde an Gemeindekanal angeschlossen.
- Niederschlagswasser wird auf dem Grundstück versickert.
- keine Beheizung vorhanden.
- Elektroanschluss mit Grundbeleuchtung, Internetanschluss, Steckdosen vorhanden.

Halle b (Carporthalle):
- Stahlbetonsockel 3-seitig, Höhe 1 m, Holzkonstruktion (Pultdach).
- Stahlbetonbodenplatte (ca. 130,95 m²).
- Wände: Holzschalung mit Lüftungsschlitzen.
- Dach: Stahltrapezblech mit Anti-Tropfbeschichtung.

Außenanlagen:
- Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt. Die Hofanlage ist mit Complex-Betonpflaster
befestigt.
- Waschplatz mit Bodeneinläufen und Ölabscheider (NG 6)
- Grundstück ist mit Maschendrahtzaun eingefasst.

Gewerbeobjekt mit Lagerhalle + Carport-Halle

Bei dem Angebot handelt es sich um Gewerbeobjekt bestehend aus:
a) Grundstück mit ca. 2.555 qm Fläche
b) Lagerhalle:
Stahlbau, erdgeschossig, unbeheizt mit 677,25 m² Nutzfläche, BRI 5.857,27 m³,
bestehend aus Stahlrahmenkonstruktion auf Einzelfundamenten gegründet, mit Wandriegeln
aus Holz und ISO-Paneel-Fassade (Dämmstärke 60 mm), Betonsockel und ISO-Paneel-Dach
(Pultdach, d=70 mm Kerndämmung) auf Holzpfetten befestigt. WC mit Trockenbau-
Ständerwänden, Handwaschbecken, Dusche und Toilette.
c) Carport-Halle:
(Holzbau/Beton, erdgeschossig mit ca. 130,95 m² Nutzfläche, bestehend aus
3-seitig umlaufenden Betonwänden (1 m hoch), darauf eine Pultdach-Holzkonstruktion,
Stahlbetonbodenplatte, 3-seitig umlaufend Holzverschalung.
d) Auf dem Dach der Lagerhalle wurde eine PV-Anlage mit 99,54 kWp installiert.
Diese PV-Anlage wurde im Jahre 2009 in Betrieb genommen.
Die Immobilie kann sowohl mit als auch ohne PV-Anlage erworben werden. Wird die Anlage nicht mitgekauft, zahlt der Verkäufer eine Miete für die Dachfläche.
Im Angebotspreis ist diese PV-Anlage nicht enthalten.
Für die Hallen wurden rechtsgültige Baugenehmigungen ausgestellt.
Die Freiflächen sind mit Betonverbundpflaster (EGNER Complex - Sickerpflaster)
befestigt, die Grünflächen sind einfach angelegt.
Weitere Infos auf Anfrage!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

92360 Mühlhausen
- Reines Industriegebiet südwestlich des Ortes Mühlhausen
- Angrenzend an den Güterhafen am Rhein-Main-Donau-Kanal
- Direkt an der Bundesstrasse B 299 gelegen
- Nur 15 km zur Autobahn A9 München-Nürnberg - AS Hilpoltstein
- Nur 20 km zur Autobahn A3 Frankfurt-Passau - AS Neumarkt i. d. OPf.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Lagerfläche: 808,20 m², Gesamtfläche: 808,20 m²