Einfamilienhaus zum Kauf 119.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Trossenfurt Oberaurach 97514

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
Trossenfurt, Oberaurach (97514)

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Gewerblicher Anbieter

Feustel Immobilien in Haßfurt

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.081,82 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Geschosse
Badewanne
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Holz

Oberaurach OT - Ruhig und gemütlich wohnen mit viel Platz für's Hobby!

Objektbeschreibung Am Hauseingang befindet sich ein Vorgarten mit Strauchbestand. Eine gepflasterte Zufahrt führt zum Hofbereich mit Nebengebäuden. Bei der circa Angabe der Grundstücksfläche/-größe handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche. Raumaufteilung Gemütliches Einfamilienhaus mit Vorgarten, Hofbereich und Nebengebäuden.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit einem Kellerraum.
EG: Flur mit Treppenhaus, Essküche, HWR m. WMA, sep. WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
DG: Flur, 2 Schlafzimmer (1x mit Nebenzimmer), Abstellraum.
Spitzboden zugänglich.
Dieses freistehende Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und später überwiegend mit Fassadenplatten verkleidet. Im Haus sind Fliesen-, Laminat-, PVC- und Holzböden verlegt, der Sanitärbereich ist gefliest. Die Beheizung erfolgt derzeit durch einen Holzofen im Wohnzimmer sowie einem Pelletofen in der Küche, die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler. Bei Bedarf sind entsprechende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Der geräumige Hofbereich sowie die Nebengebäude bieten viel Platz bzw. Stauraum. Die Immobilie ist derzeit vermietet (monatlich kalt 600,- € zzgl. NK) und bietet sich somit als Kapitalanlage bzw. evtl. zur späteren Eigennutzung.
Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau, Baujahr laut Energieausweis Gebäude: 1900 rd., Wärmeerzeuger:, Wesentliche Energieträger für Heizung Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom-Mix, Endenergiebedarf 365,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 25.09.2024 bis 24.09.2034

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Ort gelegen, ca. 6 km von Eltmann, ca. 19 km von Haßfurt, ca. 22 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70, Schule, Kindergarten, prakt. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bankfiliale, Postagentur, Edeka-Markt, Metzger, Dienstleistungsbetriebe, diverse Vereine usw. im Ort. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrälter
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.081,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

773 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.003 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Feustel Immobilien in HaßfurtGewerblicher Anbieter

Schlesingerstrasse 24, 97437 Haßfurt

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guvh55

Referenznummer: 5-1424