Einfamilienhaus zum Kauf

1235000 €1.235.000 €7.484,85 €/m²

Finanzierung ab 4983 €/Monat

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7Zimmer

165 m²Wohnfläche

574 m²Grundstück

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Altaubing, München (81243)

Mitten in Neuaubing liegt das verschlafene und reizvolle Grundstück mit einem alten Kaffeemühlenhaus, welches endlich wieder zum Leben erweckt werden möchte - eine bemerkenswerte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause.

Das Grundstück hat eine Grundstücksgröße von 574 qm. Es ist mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus mit Erd-, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss samt Einzelgarage bebaut. Die nutzbaren Freiflächen liegen überwiegend östlich des Wohnhauses als Garten- und Terrassenfläche. Auf dem Grundstück findet man zudem ein kleines Gartenhäuschen und ein Glashaus.

Ob man nun aus dem Altbestand ein kernsaniertes Kaffeemühlenhaus mit viel Charme und Klasse oder ein komplett neues Haus mit höchster Modernität erbaut - das Grundstück bietet viel Potential und Möglichkeiten. Dies bedeutet für Sie die exklusive Chance, ein vollkommen individuelles Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen, Vorstellungen und Bedürfnissen zu erschaffen.

Momentan wird das Haus noch zur Eigennutzung bewohnt.

Der Stadtteil Aubing liegt im westlichsten Teil der Landeshauptstadt München. Zusammen mit den nördlich gelegenen Stadtteilen Lochhausen und Langwied bildet es seit 1992 den Münchner Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied. Nachbarsstadtteil im Nordosten ist Obermenzing und im Südosten Pasing. Aubing ist vor allem ein sehr traditionelles Wohnviertel. Überwiegend freistehende Ein- und Doppelhäuser mit Gärten sowie gepflegte Mehrfamilienhäuser prägen das Stadtteilbild. Die Lage des Grundstücks verbindet einerseits eine sehr gute Infrastruktur und andererseits die Vorzüge eines Wohngebiets. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen wenige Gehminuten entfernt. Auch diverse Freizeitangebote, Restaurants und Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Zentrumsnähe, gepaart mit der ruhigen Lage und ländlichen Flair, machen Aubing zu einer familienfreundlichen und begehrten Wohngegend.

Der S-Bahnhof „Neuaubing“ mit der Linie S8 ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt und der Flughafen ist über die nahegelegene Autobahn in ca. 30 min. erreichbar.

Somit ist Aubing eine sehr beliebte Gegend, in welcher Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt sind.

Sonstiges Dieses Angebot bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Vorstadt - Charme und urbanem Komfort. Wir laden Sie herzlich dazu ein, die Vorteile dieser Gegend und die Möglichkeiten dieses Grundstücks persönlich zu erkunden. Dies könnte der Anfang eines aufregenden neuen Kapitels in Ihrem Leben sein – Ihr Traumhaus in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch lebendige Vielfalt bietet. Zögern Sie nicht für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung Kontakt aufzunehmen.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig