Einfamilienhaus zum Kauf

1750000 €1.750.000 €8.216 €/m²

Finanzierung ab 7135 €/Monat

---

6Zimmer

213 m²Wohnfläche

624 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

---

Bad Wiessee, Bad Wiessee (83707)

---

Vollunterkellertes Familienhaus von 1999 mit 212 m² Wohnfläche und der typischen Aufteilung: drei Stockwerke, drei Schlafzimmer, zwei Bäder. "Grundsolide" beschreibt treffend den baulichen Zustand und charakterisiert ebenso passend das Wesen des Hauses. "Grundsolide", weil es ein wunderbar gepflegtes Zuhause ist. Das zeigt sich etwa an den zweifach verglasten Holzfenstern, die - werden sie so gewissenhaft in Schuss gehalten wie hier - makellos aussehen. Es ist ein schmuckes Haus, nicht weil es glitzert (tut es nicht), sondern weil es in sich ruht und ganz unaufgeregt eine Einladung ausspricht: Komm heim und fühl dich wohl.

Klassisches Entree mit Flur und Diele, im großen Wohnzimmer fällt der schöne Kachelofen mit Sitzbank auf, in der Küche hält sich die separate Speisekammer versteckt. Das Büro wird zukünftig wohl als Homeoffice genutzt. Oder lieber für Gäste hergerichtet? Der Großteil des Bodens im Haus ist in langen Dielen verlegt, die Decken sind überall hoch. Alle drei Schlafzimmer liegen im Obergeschoss, ebenso die Bäder - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne.

Der Keller hält allen Platz bereit, den man sich wünscht. Es gibt eine ungewöhnlich großzügige Waschküche, einen Weinkeller, einen Vorratskeller und den 30 m² großen Hobbyraum. So wie der Balkon das Obergeschoss umläuft, ist auch draußen die Terrasse im Garten ums Eck angelegt, nach Süden und gen Osten. Zur traditionellen Landhausfassade gibt es hübsche grüne Fensterläden, die praktischen Jalousien lassen sich elektrisch bedienen. Das Auto parkt in der Garage oder auf dem Stellplatz.

Für wen ist es das passende Haus? Erste Empfehlung: Hier fühlt sich eine kleine Familie so geborgen wie zuhause. Zweiter Vorschlag: Einem Paar fällt es bestimmt ebenso leicht, hier anzukommen und daheim zu sein. Und wer sich nicht daran stört, dass die geblümten Vorhänge erst in einigen Jahren wieder in Mode kommen, kann direkt einziehen. Nichts, was vorher gerichtet werden muss oder zu tun ist. Auch deshalb: grundsolide.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen