Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

589000 €589.000 €581 €/m²

Finanzierung ab 2440 €/Monat

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6Zimmer

1.014 m²Fläche

5.184 m²Grundstück

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Port Arthur / Transvaal, Emden (26723)

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit eigenem Steg vereint eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Nutzfläche in traumhafter Lage. Das Wohnhaus, erbaut zwischen 2001 und 2003, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 174 m², die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten sowie die Dachterrasse, die zusammen mit der überdachten Terrasse und dem Garten eine Vielzahl an Möglichkeiten bieten, die Natur und das Wasser zu genießen. Zum Anwesen gehören außerdem ein Freilager, ein Wassergrundstück, sowie zwei Hallen, die ideal als Winterquartier für Schiffe genutzt werden können. Ein kürzlich modernisierter Sanitärcontainer mit einer Fläche von ca. 13 m² ergänzt das Angebot. Eine im Jahr 2023 installierte Solaranlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Das angebotene Wassergrundstück hat eine Fläche von 1.840 m² und wird gepachtet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit 1.300 m² zu pachten, was Ihnen zusätzlichen Spielraum für individuelle Nutzung und Gestaltung eröffnet. Ein besonderes Extra stellt das ca. 55 m² große Hausboot dar, das 2014 erbaut wurde und zusätzlich erworben werden kann.

Stichworte Wohnfläche: 174,00 m², Nutzfläche: 840,00 m², Gesamtfläche: 1.014,00 m², vermietbare Fläche: 5.184,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 4.20