Terrassenwohnung zum Kauf

395000 €395.000 €4.817 €/m²

Finanzierung ab 1636 €/Monat

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2,5Zimmer

82 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Oberneuland, Bremen (28355)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne und hochwertige Immobilie mit 2,5 Zimmern, Duschbad und Loggia wurde erst 2022 nach neusten energetischen Vorgaben errichtet und bietet viel Wohnkomfort und Annehmlichkeiten in toller Wohnlage von Bremen Oberneuland.

Sie betreten die barrierefreie und rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnung über einen recht großzügigen Eingangsbereich, von wo sie Zugang zum Duschbad, dem Hauswirtschaftsraum und dem großen Wohn- / Essbereich und der offenen Wohnküche mit über 46 m² haben. Der Schnitt ist praktisch und komfortabel und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Das Schlafzimmer mit einem großen Ankleidebereich und zusätzlichem Zugang zum Duschbad hat eine Größe von rund 18,5 m². Von Wohnbereich betreten sie die knapp 9 m² große Loggia, von welcher Sie über einen kleine Treppenabgang Zugang zum Gartenbereich der Wohnanlage haben.

Eine hochwertige (rollstuhlgerechte) Einbauküche mit weiß-matten Fronten, elektrisch per Knopfdruck höhenverstellbarer Arbeitsplatte und absenkbaren Hängeschränken samt hochwertigen Einbaugeräten ist im Preis inbegriffen (natürlich kann die Küche auch mit wenig Aufwand zur unten "geschlossenen" Variante umgebaut werden)

Bitte beachten Sie: Aufnahmen des Schlafzimmers werden bewusst zum Schutz der Privatsphäre teilweise nicht veröffentlicht.

Das Haus wird über eine effiziente Wärmepumpe Luft/Wasser und einem Gas-Brennwertkessel als Spitzenlastwärmeerzeuger versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung. Für das angenehme Raumklima ist ein dezentrales Zu- und Abluftsystem verbaut.

Zum Schluss beinhaltet dieses Angebot ebenfalls einen der begehrten Tiefgaragenstellplätze, welche bei der Einfahrt sehr leicht zu befahren ist (ohne großartige Wendemanöver). Von dort aus führt ein Aufzug in den Wohnbereich des Hauses.

Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von dieser Immobilie und dessen Vorzügen überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
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Sollte dieses Inserat ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf ihre Anfrage. Gern können Sie im Anschluss mit uns einen Termin für eine ausführliche Einzelbesichtigung vereinbaren.

Bitte senden Sie uns bei jeder Anfrage ihre vollständigen Daten wie:

vollständiger Name, Adresse,
Telefon (Mobil-)Nummer sowie Ihre
e-Mail Adresse

Sonstiges Finanzierung:
Sie suchen die passende Finanzierung für dieses Objekt? Auch da sind wir Ihnen gern behilflich. Wir arbeiten mit einen Finanzberater zusammen der mit seiner über 30-jährigen Erfahrung für alle Situationen eine passende Finanzierungslösung erarbeitet. Sprechen Sie uns gern ganz unverbindlich an.

Besichtigungen:
Bei Interesse an einer ausführlichen Einzelbesichtigung vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns..
Sie kommen nicht aus der Nähe? Für dieses Objekt bieten wir ebenfalls eine Online-Live-Besichtigung an - vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin!

Bei uns immer exklusiv:
Dieses von uns angebotene Objekt bieten wir im Exklusiv-Auftrag an. Das bedeutet Sicherheit für Sie als Käufer, denn Sie können sicher sein, dass kein anderer Vermittler dieses Objekt anbietet. Dadurch ist sichergestellt, dass Sie als Käufer alle Informationen und eine kompetente Beratung erhalten! Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!

Urheberrecht:
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.

Exposés sind vertraulich. Eine Weitergabe dieser; auch einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte; ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

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Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir; Simon Eßmann Immobilien; nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend