Doppelhaushälfte zum Kauf

1199000 €1.199.000 €5.670,10 €/m²

Finanzierung ab 4828 €/Monat

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5Zimmer

211,5 m²Wohnfläche

372,9 m²Grundstück

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Aubing-Süd, München (81249)

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis nicht den tatsächlichen Verbrauch widerspiegelt, da die Heizung kürzlich modernisiert wurde.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in einer dritten Reihe. Bitte beachten Sie, dass die postalische Anschrift nicht der ruhigen Lage des Anwesens entspricht.

Diese anspruchsvolle Doppelhaushälfte erfüllt den Wunsch nach einem schönen und gemütlichen Zuhause. Die moderne, ästhetische Architektur präsentiert sich einladend und lebensnah mit Ziegelmauerwerk. Die Doppelhaushälfte bietet insbesondere für Familien eine ideale Wohnsituation. Die großzügige Wohnfläche, eine Terrasse im Erdgeschoss sowie eine Dachterrasse im Obergeschoss sorgen für ausreichend Bewegungsfreiheit und frische Luft. Dies ermöglicht ein angenehmes Wohnen und Leben, beispielsweise für ausgelassene Spielnachmittage, fröhliche Grillabende mit Freunden oder gemütliche Stunden mit der Familie.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten mit Fußbodenheizung.
Eine sichere und leicht begehbare Treppe führt in das erste Obergeschoss.
Das Obergeschoss umfasst ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, einen Essbereich mit offener Küche, einen Balkon sowie eine atemberaubende Dachterrasse, die Ihnen die Möglichkeit zur Erholung vom stressigen Alltag bietet.
Eine Steintreppe führt in das Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer im Dachstudio verfügt über ein eigenes Bad. Das zweite Schlafzimmer kann optional als Ankleidezimmer genutzt werden. Das Angebot wird abgerundet durch einen Balkon im Dachgeschoss.

Das Haus verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller. Das Untergeschoss besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten. Der Keller umfasst ein Badezimmer mit Waschküche, zwei weitere Kellerräume sowie ein Gästezimmer. Die Kellerschleuse mit Zugang zur Tiefgarage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Der Garten, die Dachterrasse sowie die beiden Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen. Auch bei Regen können Sie sich im großen, glasüberdachten Wintergarten aufhalten.

Die neuwertige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wurde 1960 in solider Ziegelbauweise errichtet. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und wurde vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Keller bietet ausreichend Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind der Garten und die Dachterrasse.
Der Gesamtpreis inklusive zwei Tiefgaragenstellplätzen beträgt 1252000 EUR.
Das Haus ist WEG geteilt.

Die nahegelegene Infrastruktur umfasst Freizeitangebote sowie Badeseen.
Die Infrastruktur umfasst zudem Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, die allesamt auf dem Bildungscampus Freiham zu finden sind.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in der direkten Umgebung fußläufig erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, die nächste S-Bahn-Station Freiham in 8 Gehminuten.

Sonstiges Weitere Bilder sind auf Anfrage erhältlich.
Eine Finanzierung ist derzeit bei uns ab 2,80 % möglich.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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