Reihenmittelhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

Finanzierung ab 82 €/Monat

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5,5Zimmer

120 m²Wohnfläche

170 m²Grundstück

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Waldtrudering, München (81827)

Dieses helle und gepflegte Haus in ruhiger Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und zentrumsnahem Arbeiten. Durch die großzügigen Fenstereinheiten erstrahlen alle Räume in natürlichem Licht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Studio oder Rückzugsort eignet.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen und gewachsenen Stadtteil Trudering, der durch seine Einfamilienhäuser und intakte Nachbarschaft ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder per Fahrrad erreichbar, und die Münchner Innenstadt ist in nur 30 Minuten zu erreichen.
Durch die umfassenden Modernisierungen, wie die Erneuerung der Heizung im Jahr 2023, ist das Haus sofort bezugsfertig. Einige Bereiche benötigen noch Renovierungen, was Ihnen die Gelegenheit bietet, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch eine PV-Anlage ist nach Aussage eines Fachmannes (nach vor Ort Besichtigung) auf dem Haus sowie der Einzelgarage möglich.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie und wie sie perfekt zu Ihrem Lebensstil und Ihren Bedürfnissen passt.
Aufteilung:
Erdgeschoss (EG):
-Moderne Einbauküche
-Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
-Flur und Garderobe
-Gäste-WC
-Süd/West-Terrasse
Obergeschoss (OG):
-Eltern-Schlafzimmer
-Zwei Kinderzimmer/Büros
-Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
-Flur mit Zugang zur Abstellkammer
Dachgeschoss (DG):
-Studio
-Kleines Zimmer/Ankleide
-Vorflur
Untergeschoss (UG):
-Drei Kellerräume:
-Heizungsraum/Waschküche

Der Stadtteil Trudering ist ein charmantes, familienfreundliches Viertel, das sich seinen kleinstädtischen Charakter bewahrt hat. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn, und der Münchner Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind in etwa 40 Minuten erreichbar. Zudem laden zahlreiche Grün- und Parkanlagen zu Freizeitaktivitäten ein.

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Die Vermittlung bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die vereinbarte und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist fällig mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sonstiges Sehr geehrte (r) Interessent?/?Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!
Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vornehmen zu können, bitten wir um die vollständige Angabe Ihrer Daten samt Telefonnummer. Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt. Vielen Dank!
Besichtigungen sind ausschließlich mit mima-Immobilien erwünscht. Eine Innenbesichtigung der Wohneinheiten/des Grundstückes sowie Gespräche mit den Mietern, bzw. Eigentümern sind ohne Mitwirkung von mima- Immobilien nicht erwünscht. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen sich auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,0% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer/der Käuferin an mima-Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.mima-immobilien.de
Identifizierungspflicht für Immobilienmakler:
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Datenschutzrechtlicher Hinweis:
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