Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 8 Zimmer 292 m²<br/>Wohnfläche 894 m²<br/>Grundstück Börger 26904

Monat
8Zimmer
292 m²Wohnfläche
894 m²Grundstück

Herr Fred Jansen

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Platz für alle! Laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Mit einer Wohnfläche von ca. 292 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie. Und nicht nur das! In den letzten Jahren haben hier sehr umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. Die neue Pflasterung der Hofeinfahrt (2024), die neuen Innentüren (2021) sowie der Wintergarten (2020) sind nur einige Beispiele. Eine Liste der Renovierungsarbeiten finden Sie in unserem detaillierten Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung aus dem Jahr 2022 mit programmierbaren Thermostaten für jeden Raum. Der Energieträger ist Gas. Richtig gemütlich wird es dank des Kamins im Wohnzimmer. Eine weitere Besonderheit ist gute die Raumaufteilung. In beiden Etagen gibt es alle wichtigen Räume, sodass das Dachgeschoss eine gute Einliegerwohnung abgibt. Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis inklusive. Weiter geht's im liebevoll gestalteten Außenbereich. Hier gibt es ein Gartenhaus, einen schicken Pavillon sowie eine großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten. Für Ihren PKW stehen Ihnen zwei geflieste Garagen mit elektrischen Toren und zwei Außenstellplätze zur Verfügung!

Vieles habe ich noch gar nicht erwähnt! Wenn Sie alles über dieses geräumige und top gepflegte Haus erfahren möchten, fordern Sie gerne unser Exposé an. Auf Anfrage können wir natürlich auch eine Besichtigung vor Ort durchführen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Terrasse

Lage

Börger (26904)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus steht in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Börger. Börger ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Sögel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. finden Sie direkt im Ort. Auch ein Freibad gibt es hier. Alles Weitere - darunter auch ein Krankenhaus - gibt es im ca. 10 km entfernten Sögel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

1.523,97 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.523,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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1.918 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gebr. Jansen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lange Str. 2, 49733 Haren

10 Jahre Partnerschaft

Herr Fred JansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm3p5l

Referenznummer: 023-5732k